продажба на недв. имот

[daisy2]

здравейте,

интересувам се може ли да бъде извършена продажба на апартамент, който е собственост на три лица, притежаващи съответно 4/6, 1/6 и 1/6 част, без съгласието само на едно от лицата, собственик на 1/6 част?

предварително благодаря!

PS - в случай, че е от значение начина на придобиване на собствеността, то пояснявам, че става въпрос за имот, който е бил съпружеска собственост, и след смъртта на единия от съпрузите другия става собственик на 4/6 от апартамента, а всяко едно от двете деца над 18 год. - на по 1/6 част от него.

[monteskio]

Да - може.За повече информация - прочетете написаното от мен по темата "Отказ на съсобственик за декларация по чл. 33 от ЗС ", дискусия " ИМОТНИ КАЗУСИ ".

успех

MONTESKIO

[@ny]

estestveno 4e ne moje, kakvoto kazva kolegata e vazmojno samo za 5/6 ot imota

[monteskio]

Колега @ny, Вие внимателно ли прочетохте поставения въпрос? Пита се дали е възможно да се продадат 5/6 без съгласието на собственика на 1/6! Как така отговаряте в първата част н аизречението си - " не може:, а след това добавяте - може???


MONTESKIO

[hariman]

Целият апартамент, без съгласието на някой от съсобствениците не може да се продаде. Всеки от съсобствениците може да продаде своя дял, като трябва да покаже декларация, от останалите съсобственици че им е предложил да искупят дела му, и те са отказали.
Но всеки от съсобствениците може да поиска делба, но ако преживелият съпруг живее в жилището има голяма вероятност той да го получи и да доплати на останалите. Ако не плати или не иска - може да се стигне до публична продан и всеки от съсобствениците ще получи дела с в пари от цената на апартамента.
Моят съвет е да се разберете с доброволна делба или да го продадете, а де не се стига до съдебна делба, защото тя е скъпо производство, и най-вероятно цената която ще получите за апартамента ще е по ниска от тази която бихте получили на свободния пазар

[daisy2]

Благодаря и на двама ви !

Непознавайки възможностите, вероятно не съвсем правилно съм поставила въпроса си, наистина се интересувах от продажба на апартамента като едно цяло. Но от спор помежду ви мога само да науча още полезни неща :)


Успешен ден !
**************
hariman, благодарности за изчерпателния отговор и най-вече за съвета!

[mmmmmm]

a kak se pravi tazi "deklaraciq "za koqto kazvate hariman?ami ako sasobstvenika koito ne iska da prodava ili kupuva svoqta 4ast ne iska i da podpi6e takava deklaraciq?
blagodarq

[hariman]

Ако става въпрос за декларацията по 33 от ЗС, и съсобственика откаже да даде такава, може да му се изпрати нот. покана за подписване на такава пред нотариус на определена дата и час, като неявяването ще се счита за отказ от изкупуване при дадени условия, което неявяване нотариуса удостоверява с протокол. По подробно виж по назад във форума имаше тема и там беше подробно обяснено