Как да закупя общинска частна земя с имот върху нея

[pdivanov]

Здравейте

Моля за малко помощ, защото не съм на ясно с нещата ... Имам нужда от професионален съвет.

Ще закупъвам имот, който се намира на обществена частна земя има договор за наем, който предстой да го подновя в общината не съм наясно даже къде точно трябва да отида (все още). Идеята ми е да подновя договора, след което да пусна заявление или там как се казва ще ме извините че искам да купя земята да изчакам няколко месеца, защото това отнемало много време... и евентуално да купя земята. Разбрах, че понеже притежавам постройка върху земята търг няма да има нито конкурс а директно ще се класирам като водещ купувач? (това не знам така ли е ?).

Въпроса ми е следния: Има ли някой, който е наясно с цялата процедура, колко време отнема, как точно се случват нещата? И ако ми откажат да ми продадат земята и ми откажат да подновяат договара за наем на земята, какво мога да направя, освен да загубя всичко?

Става въпрос за град Варна, има изключително много имоти по този начин на общинска земя от едно време и не съм наясно дори какъв е плана на града за тези имоти (бараки) защото са си бараки?


Благодаря много за отделеното време и внимание !

[teogeo]

Здравейте

Моля за малко помощ, защото не съм на ясно с нещата ... Имам нужда от професионален съвет.

Ще закупъвам имот, който се намира на обществена частна земя има договор за наем, който предстой да го подновя в общината не съм наясно даже къде точно трябва да отида (все още). Идеята ми е да подновя договора, след което да пусна заявление или там как се казва ще ме извините че искам да купя земята да изчакам няколко месеца, защото това отнемало много време... и евентуално да купя земята. Разбрах, че понеже притежавам постройка върху земята търг няма да има нито конкурс а директно ще се класирам като водещ купувач? (това не знам така ли е ?).

Въпроса ми е следния: Има ли някой, който е наясно с цялата процедура, колко време отнема, как точно се случват нещата? И ако ми откажат да ми продадат земята и ми откажат да подновяат договара за наем на земята, какво мога да направя, освен да загубя всичко?

Става въпрос за град Варна, има изключително много имоти по този начин на общинска земя от едно време и не съм наясно дори какъв е плана на града за тези имоти (бараки) защото са си бараки?


Благодаря много за отделеното време и внимание !

Написаното от Вас е крайно неясно, та ще се опитам да тълкувам. Ако на Вас или лицето, от което сте придобили тази постройка, Ви е било учредено право на строеж върху общинска земя (тук има един важен въпрос - кога? преди или след 1996г), то да - можете да закупите БЕЗ ТЪРГ собствеността върху имота, върху който е построена сградата. Така казва чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост. Подава се молба, прави се оценка на земята и си я плащате. Разбира се, покрай тази ситуация могат да изскочат един куп нюанси.

[vili_spasova]

Здравейте.......

Въпроса ми е следния: Има ли някой, който е наясно с цялата процедура, колко време отнема, как точно се случват нещата? И ако ми откажат да ми продадат земята и ми откажат да подновят договора за наем на земята, какво мога да направя, освен да загубя всичко?
Става въпрос за град Варна .................

Здравейте. Има някой, който е наясно с цялата процедура и това са експертите от общинската администрация на община Варна и по-точно Дирекция "Общинска собственост, икономика и стопански дейности". Запишете си час в приемното време и се консултирайте с експертите на общинска собственост, които се занимават с управление и разпореждане с общинска собственост.

Колегата Ви е отговорил. Подавате молба, заявление, искане /както си го кръстите/ до Кмета на Варна, за да покажете, че имате интерес към закупуване на конкретния имот, като прилагате доказателства за твърденията си /примерно договора за учредяване право на строеж и договора за наем на поземления имот/. Освен това ще трябва да си платите оценка за имота на лицензиран оценител, а общината да подготви документите за имота /АЧОС, скица, данъчно оценка и т.н.т./, ако отговаряте на изискванията за ЗОС и наредбите /ако си имат такива/.
Ето линк и имена и телефони.
http://www.varna.bg/bg/articles/521/%D0%94%D0%B8%D1%80%D0%B5%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%9E%D0%B1%D1%89%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82.html