Скица на стара къща

[emilgrigorov]

Дали сте виждал действащия ПУП-ПЗ (застроителния план) и дали къщата е включена в режима на застрояване според предвижданията му?
Освен това си е наложително да се позаинтересувате от документите им за собственост.

[julyanvonemona]

emilgrigorov "чрез ЛС имах късмета да видя регулационния план от действащото ЗРП за района и извадка от КК за района. Казвам ЗРП защото плана е одобрен при действието на ЗТСУ. Спорад този план на ruskata са се придавали значителни части от съседния имот и по този начин сградата му съвсем не е била на калкан, а на почтенно разстояние от регулационната граница. Той е проспал шестмесечния срок по §6 (2) и (4) в които е могъл да уреди сметките по регулация и съвсем естествено при направената по късно КК нещата са застинали по действителните (колко са действителни е спорен пвъпрос но той не може да се реши в обема на който и да е форум) имотни граници от преди ЗРП. Действително за да застине този имот по този причудлив начин, на всичкото от горе минаващ по част от ограждащата стена на сградата на ruskata здраво и работено в миналото. Не съм изследвал как е станало, но има една мижава вероятност нещата да са напълно законни. Не вярвам любимите ми общинари да са се задълбочавали толкова дълбоко за да осмислят отменения действувал тогава чл.181 ЗТСУ. А защо и как мисълта на ruskata се завихри към материята с калканите не ми е известно. Казуса няма нищо общо с това, както и с чл.133 от отменения ЗИСС

[ruskata]

Въпроса ми беше простичък...според вас нужно ли е да искам подпис от съседа или не .Ако познавах цитираните от вас закони,предполага се ,че сам щях да си отговоря на въпроса.

[emilgrigorov]

ruskata , мислим. Задръж малко.
А ти какво точно искаш да правиш по покрива?

[ruskata]

Изкам да променя покрива.В момента е 6 скатен искам да го направя 2 скатен.В момента покрива е бутнат и понеже любимия комшия не ще да подпише,ще го направя както си беше.За в бъдеще може да ми се наложи пак да строя на граница и за това искам да съм на ясно от сега,ще съм зависим ли от съседа или има законен начин да го прескоча ?Като му дойде времето ще предприемем правни действия,за сега събирам информация и вашите мнения също са ми от полза.

[emilgrigorov]

Ако няма стари проекти, по кой начин и къде пише и кой установява, че покривът е шест скатен? От тук, и какво съгласие, кой ти го иска?
А се замислих, като как и какъв е тоя ЗРП, респективно последваща кадастрална карта ,с които граница (незнайно каква) преминава по фасада с прозорци и стреха на законно построена сграда.
В документите за собственост какво пише - че притежавате част от парцел ли, парцел ли, имот с планоснимачен номер ли?

[ruskata]

Къщата,няма стари скици или стрителни книжа,поне старите собственици нямат.Не съм рърсил в общината и гледам да не ровя там засега.Но ако взема да променя покрива и от някъде изкочат старите скици.....кво прайм тогаз?В нат.акт пише .....Поземлен имотт с индитификатор ......по надолу е описан имота какво има на него и квадратурата.След това пише....съгласно документ за собственост -дворно място с къща и навес,според плана на града има планоснимачен номер и за бего е отреден парцел еди кой си урегулиран.

[julyanvonemona]

Разбира се че има начин да промените покрива, че и повече, и това ще разберете как става след време!