предизвестие до наемодател

[Весела Карабельова]

Ако има адвокати в клуба, а предполагам че има, моля да ми помогнат! Трябва да напиша уведомление до наемодателя ми, че искам да напусна квартирата. Срокът на предизвестието, съгласно договора за наем, е един месец. Нямам идея как трабва да звучи това уведомление, бихте ли ми помогнали?
По принцип писмото трябва да бъде изпратено с обратна разписка по пощата, а мога ли да му го дам пред двама свидетели, в случай че откаже да го разпише/което по принцип не допускам, но за всеки случай/.
Предварително Ви благодаря за помощта!

[alexander_tonev]

Най сигурният начин да се удостовери връчването на документ е да се отправи чрез нотариална покана, т.е. да се връчи чрез нотариус. Това става като проект на поканата се изготви в три екземпляра - единият се връчва на адресата, единият остава у нотариуса и единият се връчва на молителя с отбелязване, че е връчена и по какъв начин /включително може да бъде връчена "при отказ", т.е. служителят на нотариуса удостоверява, че адресатът е отказал да приеме поканата, като е необходим поне един свидетел/.
Поканата не е необходимо да има някакво сложно юридическо съдържание, но достатъчно ясно и точно трябва да изразява намерението на наемателя да прекрати договора си, като трябва да се посочи за кой договор се отнася /индивидуализиращите го признаци - сключен на дата...., между страните......, относно наем на имот...../. Уведомлението за прекратяване на наемния договор поражда действие от ПОЛУЧАВАНЕТО МУ, а не от изплащането или от узнаване на съдържанието му от адресата. Това законът предвижда, за да създаде сигурност в гражданските отношения и да се избегнат спорове.
Срокът на предизвестието се изчислява по правилата на чл. 72 от ЗЗД /ако друго не е предвидено в разпоредбите на договора, което, смятам, не е случаят/. По-конкретно, ако срокът на предизвестието е един месец, срокът изтича в съответното число на следващия месец, а ако следващият месец няма такова число /има по-малко дни от предходния/, срокът изтича в последния ден на този месец. Ако обаче последният ден е неприсъствен /събота, неделя или официален празник/ срокът изтича в първия следващ присъствен ден.

[МГТ]

един въпрос към г-н Тонев извън темата - колко е минималната такса събирана от нотариусите за извършване на тази услуга???питам за мин.по тарифата, защото предполагам че тя е различна за различните нотариуси или не??? Благодаря Ви

[Весела Карабельова]

Благодаря на г-н Тотев!

[alexander_tonev]

Таксата за нотариална покана е 6 лв. за първия екземпляр, а всеки следващ се таксува като препис, т.е. по 2 лв. /за първа страница, ако е повече от 1 страница - по 1 лв. за всяка следваща/. Таксите на всички нотариуси са еднакви и са фиксирани от тарифа към ЗННД.

[boba]

Отделно сумата за призовкаря, тъй като много малко нотариуси носят на ръка поканата, е около 10 лева.