forum.lex.bg

Здравейте,

На няколко пъти ми се е случвало да трябва да проуча недвижим имот и да стигам до една и съща задънена (за мен поне) улица.

Трябва ми информация за един СОС в София. Открих му идентификатора през картата на АГКК, съответно му пускам справка за имот в имотния по идентификатора и служба по вписване и ми излиза съобщение "Не са намерени резултати, отговарящи на критериите за търсене."

Предолагам, че от 1999 г. (откогато е дигитализиран регистърът за София) до днешна дата не са извършвани някакви вписвания по партидата, респ. няма какво да излезе като справка.

Но в такъв случай, като ударя на камък с ИР, как бихте ме посъветвали да намеря информация за собствеността на ПИ или СОС. В конкретния казус става въпрос за (почти) изоставен апартамент в София и имам интерес да се свържа със собствениците му.

Ще съм благодарен за всякакви насоки.

Здравейте!
Вместо в Имотния регистър на Агенция по вписванията, направете справка в Кадастралния Регистър на Недвижимите Имоти (КРНИ) на АГКК.

K25.Копие на кадастрална карта в цифров вид с данни за собствеността

Що има два регистъра, в две отделни агенции ... тук е България!

guest1 написа:направете справка в Кадастралния Регистър на Недвижимите Имоти (КРНИ) на АГКК.

глупости на търкалета! ако няма никакви прехвърляния след 1999 г., откъде ще се появи записът в създадения по-късно КРНИ? старите кооперации ще са се спретнали изведнъж, и ще са заявили самостоятелните обекти в КРНИ.

Здравейте, брокер ли сте?
Освен по идентификатор в ИР можете да търсите и по адрес.

bozyo написа:глупости на търкалета! ако няма никакви прехвърляния след 1999 г., откъде ще се появи записът в създадения по-късно КРНИ? старите кооперации ще са се спретнали изведнъж, и ще са заявили самостоятелните обекти в КРНИ.

Интересно съждение!
Пра положение, че самата агенция. ..

.. е създадена първоначално като Агенция по кадастъра въз основа на Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), приет от 38-о народно събрание на 12 април 2000 г. и Устройствения правилник на Агенцията по кадастъра, приет на основание чл. 15 от ЗКИР и чл. 55 от Закона за администрацията с Постановление на Министерския съвет № 169 от 14 август 2000 г., обнародвано в Държавен вестник, бр. 69 от 22 август 2000 г.

а голям процент от имотите не са били предмет на прехвърлителни сделки след това ...
Откъде се е появила информацията за тях?

vili_spasova написа:Освен по идентификатор в ИР можете да търсите и по адрес.

За този вариант не съм мислил, но ... по какъв адрес?
Защото има постоянен, настоящ, адрес за кореспонденция ...
А може всичките да са на друго място

vili_spasova написа:Здравейте, брокер ли сте?

При мен има същия казус, но като съсед - който иска да купи имота. И търся собственика.
Естествено - без много шум.

След като имота е почти изоставен, едва ли ще има сделки с него в последните 25 години, та да Ви излезе нещо. Информация най вероятно има в данъчната в общината, но там няма как да я получите законно без съдебно удостоверение. Пък и е доста вероятно вписания като собственик да е починал. Ако не се притеснявате, помолете домоуправителя да ви даде телефон на лицето, което е занимава с това жилище. Всъщност, освен справка от кадастъра, поискахте ли скица, К9 върши работа, понякога информацията за собственика е вписана служебно от общините

dimist написа:Ако не се притеснявате, помолете домоуправителя да ви даде телефон на лицето, което е занимава с това жилище.

Домоуправител???
Останах с убеждение, че става дума за поземлени имоти - не СОС (жилище)!

Като искате трудно достъпни данни, че и без много шум - отваряте кесията, плащате дебело и нещата стават. Иска да прилапа имот за 300 000лв, а търси някой да го светне на аванта. Шанаджийската с питане до форуми - забравете. Седте и чакайте някой тук да ви отвори очите за "мерси, пък после черпенето от мен". Приказката за питането, дето се стигало до Цариград отдавна е подменена - с питане до Цариград стига се, но с х** отзад.

Аз наскоро се пазарих да работя с няколко брокерски агенции. Да ги консултирам, да им помагам - правно, включително и такива казуси да им разрешавам. В близък период от време, отделно с всяка една агенция правих пазарлъка.

Като разбраха кое колко струва, колко време отнема и че се плаща авансово .... еми, не започнах работа с нито една агенция.

Та, да. Има решение, ама парички трябва да извадите. И рискове има де, но може да се митигират.

teogeo написа:Като искате трудно достъпни данни, че и без много шум - отваряте кесията, плащате дебело и нещата стават.

Тук се сещам за две песни:
Глория - Всеки си плаща
и
Лили Иванова - Не всичко е пари, приятелю

guest1 написа:Интересно съждение!
Пра положение, че самата агенция. ..

.. е създадена първоначално

то по закон и ИР уж е създаден, ама на - няма го. стига се до абсурди пред съд да се представя справка от КРНИ за справка от ИР, а съдът да я приема въпреки възраженията. отделно, че в КРНИ има вписвания "без документ за собственост". на какво основание... ходи гадай.

"ИР" няма и най - вероятно никога няма да има. Едно лоби все се мята като риба на сухо. Държавата върви по пътя на най-лесно усвоявани пари...резултатът...няма значение.

п.п. Щом на съд трябва да се обяснява действието на вписването в "ИР".....мани

bozyo написа:то по закон и ИР уж е създаден, ама на - няма го. стига се до абсурди пред съд да се представя справка от КРНИ за справка от ИР, а съдът да я приема въпреки възраженията. отделно, че в КРНИ има вписвания "без документ за собственост". на какво основание... ходи гадай.

Хайде да не си "подсказваме" - на колко други места има "данни за собстност" на конкретен имот

teogeo написа:Като искате трудно достъпни данни, че и без много шум - отваряте кесията, плащате дебело и нещата стават. Иска да прилапа имот за 300 000лв, а търси някой да го светне на аванта. Шанаджийската с питане до форуми - забравете. Седте и чакайте някой тук да ви отвори очите за "мерси, пък после черпенето от мен". Приказката за питането, дето се стигало до Цариград отдавна е подменена - с питане до Цариград стига се, но с х** отзад.

И , естествено, никой няма да му каже как да получи цялата налична информация в общината. Ве пак с това си изкарваме хляба, няма нужда да има сърдити

dimist написа:И , естествено, никой няма да му каже как да получи цялата налична информация в общината.

Пропуска се една "малка" подробност - каква информация се търси?
Ако е за лична употреба е едно, ако е нужна официална, с "дата, подпис и печат" - тогава е друго.

Пример - до сградата, в която живея, има групов строеж - гаражи.

Вар. 1 - някой ползва една клетка, за която претендирам, че е моя собственост и е обсебена незаконно.
Вар. 2 - наблюдавам, че една от клетките не се ползва и имам интерес да я купя.

Благодаря на всички за отговорите и насоките. Ако Ви интересува, по справката от АГКК пак не излезе нищо като информация относно собствеността. Но за друг имот, за който в ИР не излезе информация, в АГКК титулът за собственост е нотариален акт от 2007. Иди разбери какво се случва с регистрите и защо не ми излиза като вписан.

Относно личността ми - юрист съм, но съм благодарен за изсипана жлъч по мой адрес. После защо никой не ни харесва като каста, комплексирани и мнителни. Хляб има за всички в тази държава, гладни няма да останем, ако ще и още 2-3 юридически факултета да отворят.

Радвам се, че Вие всички сте били много интелигентни, опитни и начетени в началото на юридическия си път. Аз, за жалост, съм прост и неук, знам, че имам много да уча.

Пожелавам Ви много успехи за в бъдеще.

alexandrov14 написа:Благодаря на всички за отговорите и насоките. Ако Ви интересува, по справката от АГКК пак не излезе нищо като информация относно собствеността. Но за друг имот, за който в ИР не излезе информация, в АГКК титулът за собственост е нотариален акт от 2007. Иди разбери какво се случва с регистрите и защо не ми излиза като вписан.

Както Ви казах в началото - ненапразно има (уж) два регистъра. И башкЪ - информация от Служба Кадастър на съответната Община!
Всичко опира до това - къде е най-актуалната информация, ако изобщЕ има.
Виждал съм обединен УПИ - в КАИС си стои старата ситуация от няколко имота!

До автора -

Относно личността Ви никой никога не е говорил, нито пък е проявявал интерес. Спекулирахме относно сферата, в която работите.

Радвам се за това, за което се радвате. За жалост не е проблемът в това колко сте млад, или колко сте опитен, а в това в това как възприемате фактите – видно от последния коментар.

Това е работа, тежка работа, отговорна, стресова. Правото е борба - борба за хлеб.... безмилостно жестока борба, докато я водите и под езика ще се потите.....

Не е за всеки, повечето окапват - дори и отличниците от университета окапват. Хляб няма за всички, а знанията не са най-важното качество в правото. Затова е толкова трудно....

Не приемайте критиката тъй лично, защото никой не Ви е критикувал личността. Стягайте талията и газ.

Никого не го интересува колко сте млад, а колко газ давате и къде натискате.