Препречване на общите части на подземен гараж

Здравейте, казуса накратко:
Имам гаражна клетка в подземен гараж, прилежащ към сградата и под междублоково пространство, който е построен около 1970г.. Въпросите са два.
1. Съсед трупа боклуци и строителни материали в общата част на гаража (преди индивидуалните клетки), като по този начин затруднява маневрирането на колите и не желае да ги маха. Кой закон и член е относим към поддръжката и реда на общите части на гаража?
2. От тавана на гаража, който се намира под асфалтираната междублокова площадка тече вода при сняг/дъжд в клетките, защото самата площадка се е напукала. Кой отговаря за тавана на гаража (т.е. асфалтираната междублокова площадка) ?
Имам гаражна клетка в подземен гараж, прилежащ към сградата и под междублоково пространство, който е построен около 1970г.. Въпросите са два.
1. Съсед трупа боклуци и строителни материали в общата част на гаража (преди индивидуалните клетки), като по този начин затруднява маневрирането на колите и не желае да ги маха. Кой закон и член е относим към поддръжката и реда на общите части на гаража?
2. От тавана на гаража, който се намира под асфалтираната междублокова площадка тече вода при сняг/дъжд в клетките, защото самата площадка се е напукала. Кой отговаря за тавана на гаража (т.е. асфалтираната междублокова площадка) ?