forum.lex.bg

Моля за мнение:С протокол на Общото събрание е взето решение с мнозинство да бъдат сменени щранговете в апартаментите, което впоследствие е направено от всички, с изключение на един от съсобствениците и вече почти три години останалите се борят с него, за да му въздействат да направи ремонта. Проблема е, че освен, че не прави ремонт не иска да допусне и другите да го направят за тяхна сметка. Има изготвен констативен протокол от общината установяващ наличието на теч в общите части, който ги руши, последван от заповед на кмета в даден срок да отсрани теча в противен случай следва принудителни мерки.И понеже не са последвали никакви действия по предписанията на кмета , Общото събрание взема решение за принудителното изваждане от сградата на недобросъвестния съсобственик. Въпросът ми е следния: кой е най- ефективния и най бърз начин, за да се въздейства на този съсобственик??? Защото се страхувам, че изваждането от сградата реално не би могло да бъде осъществено.

spaider написа: Въпросът ми е следния: кой е най- ефективния и най бърз начин, за да се въздейства на този съсобственик??? Защото се страхувам, че изваждането от сградата реално не би могло да бъде осъществено.

Чл. 10 ПУРНЕС (1)Решенията на Общото събрание се изпълняват в определените от тях срокове, а ако такива не са определени - в седемдневен срок от писмената покана.
(2) Ако някое от задължените лица не внесе в сроковете по предходната алинея сумата, която му се припада по приетите от Общото събрание решение или бюджет, управителят или председателят на Управителния съвет може да се снабди с изпълнителен лист за нея. това за да си съберете дължимите от него суми, а по отношение на изваждането му от сградата
чл. 12 (2) Решенията на ОС за изваждане на собственика от обитаване в имота не подлежат на предварително изпълнение. За издаване на изпълнителен лист по тия решения трябва да се представи и отправеното предупреждение по чл. 45, ал. 2 от Закона за собствеността.
За изваждането му от сградата, предполагам, че наистина ще е трудно, защото от казаното от Вас, разбирам, че той не попада в нито една от хипотезите на чл. 45 (1) от ЗС.

spaider написа: Има изготвен констативен протокол от общината установяващ наличието на теч в общите части, който ги руши, последван от заповед на кмета в даден срок да отсрани теча в противен случай следва принудителни мерки.И понеже не са последвали никакви действия по предписанията на кмета.

при неизпълнение на кметска заповед следва да започне производство по ЗАНН срещу съсобственика и периодично да му се налагат глоби.