forum.lex.bg

Колеги, живея в къща която е в съсобственост със съседа под нас. Имота върху който сме строили е общинска собственост и ни е предоставено право на строеж. Този имот ни е даден защото са ни отчуждили от предишния. Сега съседа отдолу иска да продава своята част от тавана. Иска 5000 лв.

1. Как се определя цената? Не е ли много за един таван?
2. И това че ще купим тавана дава ли ми право да надстроявам без негово съгласие ?
Чл 183 ЗУТ май немога или?
Изобщо каква ще ни е облагата ако купим тавана освен че той няма да има право да се качва и ще трябва да си разкара боклуците оттам?
3.Може ли да продаде тавана изобщо? Нали е прилежаща част? За мазето долу като реши да го продава му трябваше план за преустройство защото неможе , а за тавана как стоят нещата?

Благодаря Ви предварително за мненията

Някой няма ли да помогне ?

Някой ще изкаже ли мнение, че комшията всеки ден ни тормози и предлага най-различни оферти?

По принцип възможността да продадеш/купиш таван самостоятелно е спорна. Таванът е обслужващо помещение към друг обособен обект и върви с него. От друга страна притежавате вече апартамент в същата сграда и таванът би могъл да се счете като обслужващо помещение към вашия апартамент, т.е. такава сделка може и да е допустима. От първия постинг обаче оставам с впечатлението че таванските помещения са общи:

Сега съседа отдолу иска да продава своята част от тавана.

Ако е така, таванските помещения са част от етажната собственост (общите площи), и не подлежат на отделна прехвърлителна сделка.

Има преграда и се знае от къде до къде е неговата и нашата част, но няма обособени помещения т.е тавански стаи просто плоча и покритие и малка стена по средата.

Благодаря на всички които се отзоваха ! Засега няма да предприемаме нищо. Само последен въпрос трябва ли да подписваме декларация че се отказваме да купуваме или не е нужно? Благодаря още веднъж !

Не е необходимо Вие да подписвате каквото и да било във връзка с отказа да купите. Вашият съсед-продавач има задължението да декларира пред нотариуса вашия отказ.