forum.lex.bg

Купуваме 87 % идеални части от сграда и УПИ, върху, което е построена от един собственик. Купуваме и останалите 13 % идеални части от същото от друг собственик. Как се отчита счетоводно притежанието на идеални части от УПИ? Аз реален собственик ли съм на тая земя или не? Трябва ли да имам конститутивен нотариален акт за собствеността на УПИ-то? В чисто правен аспект ме интересува идеалните части не са ли производно на правото на собственост и не са ли резултат от прехвърленото право на строеж на сградата върху УПИ-то. Ако е такава логиката, то притежанието на 100 % идеални части не ни прави реален собственик на УПИ-то.
Ще съм много задължена на колеги-юристи, които надничат тук.

Разсъждавате вярно.След като сте купили всички части вие сте единствен собственик на това УПИ.Не ви трябва друг нотариален акт, защото може да докажете вашето право на собственост с двата нот. акта, с които сте купили УПИ-то.

И освен това разликата между реална и идеална част е, че реалната може да се индивидуализира /т.е. точно кое парче земя/ , а идеална част-обратното не може да се индивидуализира.