forum.lex.bg

Има ли право съдия изпълнител да запечата апартамент след като е направил опис на жилището с цел публична продан. Какво става ако все пак длъжника продължи да живее в апартамента до публичната продан

Вижте чл.375 ГПК. Също така ако длъжникът се укрие при насрочения опис и разчита съдебният изпълнител да не посмее да "проникне с взлом" (в случая обаче напълно правомерно - чл.328 ГПК) в имота в негово отсъствие, тогава имотът се описва, сменят се бравите и се запечатва. Ако длъжникът има добрата воля да остане управител (пазач) до извършване на проданта - да отиде при СИ и да получи ключове, след като се подпише, че поема задължението по чл.375. Иначе, естествено, че за пазач на имота ще бъде назначен някой друг.

Благодаря за отговора. Наистина ми беше полезен!

А какво се случва когато апартамента е единствено жилище на длъжника и той живее със семейството си в него. Може ли изобщо да бъде "подложен" такъв имот на принудително изпълнение , да му се прави опис.

само ако е ипотекиран или задължението е за издръжка

Не е ипотекиран в полза на този кредитор. Наложена е възбрана върху апартамента след като същият се е снабдил с изпълнителен лист, на основание издаден запис на заповед от длъжника. А иначе има ипотека наложена от Банка, но по задължението към нея, собственикът на имота си погасява кредита. Възбраната е наложена след ипотеката на банката.