може ли наемател да иска смяна на предназначението на наетия

Здравейте, може ли наемател да иска смяна на предназначението на наетия имот и съответно издаване разрешение за строеж, във връзка с извършван ремонт? При подаване на документите в ДАГ, възложителят, по смисъла на ЗУТ, трябва да представи документ за собственост или друг документ, удостоверяващ качеството възложител- напр.в случай, че е носител на ограничени вещни права.
Трябва ли собственика да учреди ограничено право на собственост на наемателя.
Трябва ли собственика да учреди ограничено право на собственост на наемателя.