Некоректен наемател

Моля,да ми помогнете със съвет.Майка ми има гараж,който е дала под наем.Стандартно,наемателя е подписал договор с данни от личната си карта,платил е първият наем и повече не се е появил.Дал е някакъв мобилен телефон,който когато е трябвало да плати следващия наем вече не е отговарял.Доколко знаем вътре в гаража има багаж,а не кола.Майка ми се страхува и да не би в гаража да има нещо нередно.А,все пак става дума за 4о лева,с които да се подпомага.Кажете каква е процедурата и към кого да се обърнем?