forum.lex.bg

Какво трябва да е отстоянието на строителната линия на ново строителство от пътното платно , когато то е част от основна пътна артерия на града по който се движи градски транспорт, трябва ли освен съществуващия тротоар да се отстъпи, тъй като съседната сграда се намира на около 5 м. разстояние, а регулацията на имота е тротоара. Има ли някакво законно изискващо се отстояние от пътното платно до строителната линия.

vera_an пътното платно няма никакво отношение към измерването на каквито и да са отстояния по ЗУТ

Има изисквания за отстояние на ограничителната линия на застрояване от уличнорегулационната линия в зависимост от класа на улицата. Дали по нея се движи градски транспорт- това няма значение. Така е в случаите, когато имотът Ви е в границите на населеното място. Когато сте извън населено място- тогава наистина линията на застрояване се прекарва на съответно отстояние от края на пътното платно. В зависимост от различни фактори.

Когато сте извън населено място- тогава наистина линията на застрояване се прекарва на съответно отстояние от края на пътното платно.

Колега bgarch, това къде го пише или по- точно как достигате до този извод?!

Чл. 26. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Външната линия на застрояване към улиците от първостепенната мрежа се установява на разстояние от уличната регулационна линия, както следва:
1. по улици от първи клас (скоростни градски магистрали) - най-малко на 15 м;
2. по улици от втори клас (градски магистрали) - най-малко на 5 м;
3. по улици от трети клас (районни артерии) - най-малко на 3 м.
(2) Когато към улиците по ал. 1, т. 2 и 3 има локални платна, външната линия на застрояване може да съвпада с уличната регулационна линия.
(3) Допуска се разстоянията по ал. 1 да се намаляват в случаите, когато заварените сгради се запазват и се включват в системата на застрояването от подробния устройствен план, като линията на застрояване на новите сгради се определя от строителната линия на заварените, когато те са преобладаващи.
Как ще коментирате това, най-малко 3 м. в действащия ЗП всички згради, включително и новопостроените преди около 10 години са наистина отдръпнати на разстояние около 3 м. а сега в един от имотите се иска промяна и строителството се предвижда на регулационната линия, което не съотвествува на действащия план където линията на застрояване е както на всички отдръпната навътре.

vera_an написа:Чл. 26. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Как ще коментирате това, най-малко 3 м. в действащия ЗП всички згради, включително и новопостроените преди около 10 години са наистина отдръпнати на разстояние около 3 м. а сега в един от имотите се иска промяна и строителството се предвижда на регулационната линия, което не съотвествува на действащия план където линията на застрояване е както на всички отдръпната навътре.

Вероятно става въпрос за допълващо застрояване. То може да се разполага на външната регулационна линия, дори ако основното застрояване е отдръпнато навътре по план. Това е така, защото допълващото застрояване е друга бира.

vera_an спри се малко! Дай го по лежерно! Цитираният от Вас чл.`26 ЗУТ визира строителни линии на някакво разстояние от уличнорегулационната линия а не от пътното платно. Улично-регулационната линия е правен институт от ЗУТ, докато пътното платно е правен институт от ЗДП (закон за движение по пътищата). Отделно пътя може да е такъв и по смисъла на ЗСПЗЗ, а така също и от Закона за горите. Затова в първият си пост отговорих че изисквания за разполагане на линиите за застрояване от пътното платно не съществуват, а във втория попитах bgarch къде пише за отстояния на строителните линии от пътното платно извън населените места.

Мисля, че всички разбраха, че всъщност става въпрос за отстоянието от уличнорегулационната линия, а не от платното за движение по улицата. Нищо, може да повторим - току виж се родил някой нов "правен институт".

goblin приемам критиката Ви, само в случай че олицетворявате множеството "Всички"

Дотук в темата има четирима участници, в това число питащата. От тях трима (в това число питащата) очевидно имат предвид именно отстоянието от външна регулационна линия, независимо от първоначално формулирания въпрос. Прав сте - не са всички. И аз приемам критиката.

В крайна сметка това е форум и свободата е неограничена т.е. всеки има право да участва и в условията на зададените правила да се изказва както си иска. Все пак си мисля че трябва да има някаква неформална етика според която така и така искаш да научиш нещо без да плащаш - тогава си длъжен да зазадеш точен въпрос (визирам vera_an,, въпреки че в общия случай тя е човек който си плаща).
Тук бъка колеги форумци които буквално не знаят какво питат. Някой дори го правят нарочно с оглед в хода на разговора да доуточняват и да пренасочват първоначално зададената тема.Това винаги предизвиква отговор под условие от какъвто атговор никой не печели, а и най често самият питащ се обърква!

julyanvonemona написа:

Когато сте извън населено място- тогава наистина линията на застрояване се прекарва на съответно отстояние от края на пътното платно.

Колега bgarch, това къде го пише или по- точно как достигате до този извод?!

Колега julyanvonemona, освен ЗУТ има и други специални закони. Такъв е Закона за пътищата. Има там един член 6, който регламентира т. нар. "ограничителна строителна линия", само че не по ЗУТ, а по ЗП. И ти като проектант на ПУП-ПЗ по ЗУТ трябва да прекараш твоята "ограничителна линия на застрояване" по ЗУТ в съответствие с "ограничителната строителна линия" по ЗП. Двете понятия в двата закона си приличат, ама по принцип са различни. Та точно там се говори за отстояния от края на пътното платно.

И ти като проектант на ПУП-ПЗ по ЗУТ трябва да прекараш твоята "ограничителна линия на застрояване" по ЗУТ в съответствие с "ограничителната строителна линия" по ЗП.

bgarch Самата разпоредба на чл.6(3) ЗП изключва приложението на ЗП. Следва от факта че със създаването на ПУП вече се създава урбанизирана територия (чл.7 ЗУТ (скобите)), а след като това е така ЗУТ е приоритетен в тази си част - специален по отношение ЗП

julyanvonemona, не ми се иска да повтаряме спора с теб по предишната тема. Тук само ще кажа за неучаствалите в онзи спор, че става въпрос за застрояване в НЕУРЕГУЛИРАНА ТЕРИТОРИЯ и в този случай чл. 6(1) ЗП си е в сила "та дрънка". А който иска да разбере повече- ето линк към предишната тема:
viewtopic.php?f=26&t=48722

julyanvonemona, не ми се иска да повтаряме спора с теб по предишната тема..

Прав сте колега bgarch излишно е!