forum.lex.bg

Здравейте!
Искам да поставя изолация на гърба на къщата ми, който е и граница на имота. За тази цел трябва да се работи в имота на съседа. Ама ли право съседа да ми откаже достъп?

Може да има, а може и да няма. Зависи.

Наистина зависи!

От какво зависи - дали е добър човек или от някакви законови разпоредби?

Зависи от това дали е "добра" къщата Ви, образно казано. В тази посока са и законовите разпоредби.

Къщата е кирпичена. Само тази стена е неизмазана (гол кирпич) и е северна. И, естествено, се разрушава - бавно, но сигурно. Необходимото време за ремонт е около 2 седмици. Ще трябва да се вдига скеле и т.н. Зоната за работа е максимум 2 метра в съседния имот, като в тази зона няма никакви насаждения.

В такъв случай - опитайте се да се разберете по човешки със съседа си. Не е нужно да го "цакате" с разни норми - просто го помолете. Само за сведение - нужният Ви законов текст е в чл. 51 от ЗС. Има обаче много условия, които ще Ви усложнят доста живота, ако не успеете да се разберет по човешки със съседа си.

goblin написа:В такъв случай - опитайте се да се разберете по човешки със съседа си. Не е нужно да го "цакате" с разни норми - просто го помолете. Само за сведение - нужният Ви законов текст е в чл. 51 от ЗС. Има обаче много условия, които ще Ви усложнят доста живота, ако не успеете да се разберет по човешки със съседа си.

И какви са тези условия според вас ? Мисля, че ако съседът не даде достъпа по-скоро неговият живот ще се усложни.

Bai_Ganjo написа:

goblin написа:В такъв случай - опитайте се да се разберете по човешки със съседа си. Не е нужно да го "цакате" с разни норми - просто го помолете. Само за сведение - нужният Ви законов текст е в чл. 51 от ЗС. Има обаче много условия, които ще Ви усложнят доста живота, ако не успеете да се разберет по човешки със съседа си.

И какви са тези условия според вас ? Мисля, че ако съседът не даде достъпа по-скоро неговият живот ще се усложни.

+1

Чисто теоретично - може изведнъж да се окаже, че сградата е незаконно построена, че навлиза в чуждия имот по данни от КК, че няма разрешение за предвидените монтажни работи - такива неща. Ще се завърти една въртележка...

Много Ви благодаря за отговора - мисля че ще свърши работа! Нямам намерение да се карам със съседа, само искам да му помогна да вземе правилното решение, защото се колебае. Времето за ремонт свършва, както и времето му за размисъл - тук съм категоричен.

Goblin, чисто практически щом къщата от казуса е кирпичена, смятай дали когато е строена е било необходимо разрешение за строеж и тем подобни.

Bai_Ganjo разрешение за строеж в тези геогравски дължини и ширини се изисква от 1898г. насам, че и от преди това, ако решим да правим по внимателен анализ на правната уредба от онова време. По това време строителството в значителната си част е осъществявано чрез технологията на керпича.

Разполагам с нотариален акт и скица на имота - всичко е законно.

А някакви документи за постройката да имате?

Не се сещам за други документи.

Нотариалния акт не е гаранция за законност на постройката.

При така изяснената фактическа обстановка ножът изглежда да е дървен, като че ли. Особено ако се приложи малко по-разширено тълкуване на нормата по чл. 151 (1).

Ще тече кръв, разбира се. Ако Органът го използва като бухалка... То ще да е от незнание, обаче, не от лоши чувства.