forum.lex.bg

След влизане в сила на ЗУТ имаше срок в който сметките се уреждаха. Сега, като не са изплатени има си ред. Кога е правено изменението и какво касае?

Един достатъчно просторен УПИ е в малък град и е съставен от 18 поземлини имота! Плана е одобрен при действието но ЗТСУ, но сметки по регулация не са уреждани! Съседката ми строи в своя си имот но на намалено разстояние между нейната сградата и общата ни имотна граница, а и до моята сграда. Има изменение на плана на застрояване но РУП по чл.36 от ЗУТ не е правен! Когато отидох в общината ми казаха че не съм непосредствено засегнато лице и изменението на плана за застрояване не съм могла да обжалвам, освен това изменението било влязло в сила и съобразно него на съседката е издадено разрешение за строеж, което също не мога да обжалвам защото не съм съсобственица в нейния имот. Какво да направя в този случай?

Туй нещо, aspida, или се случва някъде "екстериториално" по отношение на ЗУТ, или е някой учебен казус, измислен в стил "какво би станало, ако..."
Просто нищо от това, което описвате, няма дори далечна прилика със законосъобразност. Много са нещата, които можете да направите.

Щом сметки по регулация не са уреждани значи границите на имотите от които е съставен УПИ се считат за граници на УПИ-та, защото съсобсгвеността е отпаднала по силата на §8 (1) ПР на ЗУТ. Може да поискате изменение на плана за регулация предвид §8 (2)3) ПР на ЗУТ

[quote="julyanvonemona"]Щом сметки по регулация не са уреждани значи границите на имотите от които е съставен УПИ се считат за граници на УПИ-та, защото съсобсгвеността е отпаднала по силата на §8 (1) ПР на ЗУТ. Може да поискате изменение на плана за регулация предвид §8 (2)3) ПР на ЗУТ[/quote/
Не съм съгласна,че автоматично стават граници на УПИ-тата, най-малко защото ЗУТ сочи няколко алтернативи.

най-малко защото ЗУТ сочи няколко алтернативи.

sunrise, за алтернативите посочени в §8 ал.2 т.т.1 и 2 ДР на ЗУТ сте права! Неволно само в изказа си се повлиях от стария текст за служебното нанасяне на имотните граници, като регулационни. Но искането за изменение на ПУП може да стане, предвид цитираната в предишният ми пост разпоредба.

Изменението на ПУП няма да реши въпроса, julyanvonemona.

Общинарите са нарушили §8, ал. 5 ЗУТ, разрешавайки строителство на въпросната собственичка, без да бъде реализирана една от възможностите на §8, ал. 2. Това е грубо нарушение на ЗУТ което Ви дава големи възможности за обжалване на издадените актове.

Само туй да беше!

Изменението на ПУП няма да реши въпроса, julyanvonemona.

.
Така е но не вреди, а в едно бъдеще, стига изменението на ПУП да е направено грамотно, даже помага.aspida e оповестила че е бивш н-к отдел ТСУ, така че надявам се да и светне какво имам предвид

При мен дойде подобен случай. По план от един имот се отнема за улици и му се предава от съсъден , на съседния от негов съседен и така се засягат 5-6 имота. Естествено, плана не е приложен нито за уличната, нито за дворищната регулация. Ходили хората в общината да питат , как да постъпят ,че да го продадат, а там отговорили , че нямат намерение да прилагат плана , но и няма начин да променят нещо. Тва §8, тва непроведени мероприятия повече от 15г., за тях не съществуват.

sunrise, ако става въпрос само за сделка, никаква пречка няма тя да се извърши спрямо имотите по отладналата съгласно §8 ал.1 ДР на ЗУТ регулация, независимо от трите хипотези на §8 ал.2 ДР на ЗУТ

Не може докато не мине процедурата , не може да се прехвърля собственост.

sunrise написа:Не може докато не мине процедурата , не може да се прехвърля собственост.

Защо бе sunrise, защо да не може да стане сделката, и на мен ми стана интересно?

Ами защото например:
§ 6. (1) Действащите към деня на влизане в сила на този закон териториалноустройствени планове, общи и подробни градоустройствени планове запазват действието си. Посочените планове се изменят при условията и по реда на този закон.

(2) Действащите към деня на влизане в сила на този закон дворищнорегулационни планове могат да бъдат приложени по досегашния ред в 6-месечен срок от деня на влизането в сила на закона. Общинската администрация осигурява извършването на необходимите оценки в едномесечен срок от постъпване на искането.

(3) (Изм. - ДВ, бр. 41 от 2001 г.) Проекти за териториалноустройствени планове, общи и подробни градоустройствени планове и кадастралните планове към тях, които са внесени за обявяване до 31 май 2001 г., се съобщават, съгласуват, одобряват, обжалват и влизат в сила по досегашния ред. В тези случаи актовете за одобряване се издават до 31 декември 2001 г.

(4) След влизане в сила на дворищнорегулационните планове по ал. 3 те могат да бъдат приложени по досегашния ред в 6-месечен срок от деня на влизането им в сила. Общинската администрация осигурява извършването на необходимите оценки в едномесечен срок от постъпване на искането.

(5) След изтичане на сроковете по ал. 2 и 4 не могат да се извършват сделки за разпореждане с дворищнорегулационен парцел, за който не са изплатени дължимите обезщетения за уреждане на сметки по регулация, когато такива обезщетения се предвиждат.

sunrise хайде още веднъж само че в курсив
(5) След изтичане на сроковете по ал. 2 и 4 не могат да се извършват сделки за разпореждане с дворищнорегулационен парцел, за който не са изплатени дължимите обезщетения за уреждане на сметки по регулация, когато такива обезщетения се предвиждат.
Така! Как,мислите още ли ви изглежда, че не могат ли да се продават имотите по отпадналата дворищна регулация!Я още веднъж прочети, ама хубаво!

Аз чета, четете и Вие!Защо според Вас не се прилага тази разпоредба? Такава е и практиката на нотариусите, ама какво разбираме ние юристите?
А за какво се отнася според Вас?

Абе sunrise, говорим за едно, ти цитираш друго. Не смея да си помисля дори, че не правиш разлика между дворищнорегулационен парцел и поземлен имот. Ама май ми мирише на точно това!

sunrise, фактът че един или двама нотариуси не разбират смисъла на отпадналото отчуждително действие на дворищната регулация и не щат да прилагат тази разпоредба от закона и има един или краен брой юристи който също не яразбират, както и факта че Вие се присъединявате към тях не променя смисъла на §8 (1) ДР на ЗУТ

bgarch написа:Абе sunrise, говорим за едно, ти цитираш друго. Не смея да си помисля дори, че не правиш разлика между дворищнорегулационен парцел и поземлен имот. Ама май ми мирише на точно това!

Ако Ви мирише не е от мен! Огледайте се добре около Вас! Именно , защото правя разлика между тях , за това Ви посочвам и закона.
Поземлен имот има тогава , когато границите съвпаднат с правото на собственост.
Границите на дворищнорегулационния парцел се определят от регулационния план. Противно на твърдяното от julyanvonemona, тези граници не съвпадат автоматично , а след проведена процедура по §8.
А иначе лошо няма, нали ние от Вашата "компетентност" се храним.