forum.lex.bg

През 1998г. закупих с нот.а. УПИ (VIII-695 от кв. 94а по плана на гр. София – Драгалевци) с малка жилищна сграда в него, цялото с площ 675м2.в кв. Драгалевци. В нот. а. са цитирани старите н. актове на бившия собственик с които е закупил имота. А, именно през 1957г. -570м2 част от нива от частно лице;през 1964г.-2м2 и 92м2 от ТКЗС-Драгалевци; 1975г.-16м2 от ТКЗС-Драгалевци, като се прибавят към парцела VIII по регулационния план на Драгалевци-Изток. Квадратурата от трите н.акта на бившия собственик дава площ от 758 м2, което не отговаря на площа (675м2), описана в моя н.а. от 1998г.
В актуалната скица на имота, която имам при покупката ми през 1998г. са изброени гореописаните три нот. акта на бившия собственик oбаче пише че парцела изчислен графически съдържа 675 м2, а не 758м2. Дворищната регулация е утвърдена през 1970г.
Бившия собственик на имота е починал. От наследниците му разбрах, че е водил съдебни спорове за квадратурата на имота със собствениците на съседния имот VII 696, но наследниците не съхраняват документи и не знаят как се е движел спора.. От своя страна собствениците на съседния парцел казват, че реалното положение е това, което е отразено в нот. актове и скиците на имота.
Как мога да изясня нещата, след като става въпрос за 83м2 и когато всичко е отдавна в регулация?

Като начало се снабдете с т. нар. "комбинирана скица" - на нея едновременно, в различни цветове, се налагат и нанасят действащи и стари кадастрални и регулационни планове. Може и да Ви се изясни нещо по отношение на тези разлики.

От наследниците му разбрах, че е водил съдебни спорове за квадратурата на имота със собствениците на съседния имот VII 696, но наследниците не съхраняват документи и не знаят как се е движел спора.

Справка в архива на съда по имената на на наследодателя и съседите, които тогава са били живи.