forum.lex.bg

Моля някой да ми каже има ли норма и ако има да ми цитира коя е тя - за преустройство (смяна на предназначението) на съществуващо помещение в съществуваща сграда искат да се подсигури паркомясто в урегулирания поземлен имот ? Сградата е строена 1979 г. по - точно е завършена тогава.

Поискайте от представителя на общинската фауна да Ви даде мотивирано предписание. Вариантите са два - или ще Ви цитира съответната норма (в общоприет, специален или свободен прочит), или изведнъж ще се окаже, че не Ви е разбрал за какво става въпрос, и че няма такова нещо. По - вероятно е да се случи второто.

Мерси за отговора ! Архитекта в Общината , който трябва да одобри проекта и да издаде РС първо го върна , за да си нарисувам паркомясто , а после още два пъти го връща , защото не било на правилното място нарисувано , а трябвало да бъде някъде другаде , но не дава указания къде го иска , та там да му го нарисуваме. Между другото така може да ме мотат и 1 година , а аз искам спешно да си взема разрешението за строеж , защото вися на косъм от .....абе знаете , взимаш РС и на другия ден вече си готов и взимаш и РП. Има ли нормативно определен срок от подаването на проекта в Общината след колко време трябва да издадат РС или мотивирано да откажат. Няма да ги чакам 1 година я !

Нормата я знам чл.43 ЗУТ но там пише "нови сгради" , а нашата не е нова. Общинският служител обаче твърди , че това било изискване и за стари сгради , защото " сградата може да е стара , но строежът Ви е нов" та оттам разбрах , че "компетентния орган " категоризира преустройството и смяната на предназначението на гараж (в стара сграда) - в жилище , като нов строеж. Още по - смешното е , че трябва да подсигуря не 1 , а 2 паркоместа , защото преустройвам в жилище не 1 , а 2 гаража. Едва ли не ме задължават да имам 2 автомобила , а не 1 , защото имам два гаража. Аз им викам "ама аз имам 1 автомобил , а може и изобщо да нямам , защото като закъсам за пари и него ще продам , какво ще си ги правя двете паркоместа , на мен ми трябва жилище , а не паркомясто " , а те ми отговарят , че като преустройвам 2 гаража в жилище , лишавам автомобила си от дом и трябва да му осигуря 2 паркоместа да си домува , макар че е сам. Изобщо смях ! Искам само да ми кажете колко време трябва да им гледам сеира , преди да им вдигна скандала ?

Значи нормата е в "свободен" прочит... За "скандала и сеира" - не зная, общинските чифтокопитни имат доста дебела кожа... Поискайте мотивиран отказ или обжалвайте мълчаливия такъв - дано в общината имат юрист с повече от три дни стаж.

Охо ясно ! Внесъл съм проекта преди 2 месеца и още нямам отказ или съобщение за издадено РС. Значи всички възможни срокове са изтекли. Къде се подава възражение за мълчалив отказ - в Общината или в Административен съд ?

В случая - пред РДНСК.

kirile написа:Внесъл съм проекта преди 2 месеца и още нямам отказ или съобщение за издадено РС.

Нека само да добавя:
1.Вижте си в заявлението дали сте поискали едновременно одобряване на проекта и издаване на разрешение за строеж(чл.148 ал.4 ЗУТ), защото това са две отделни процедури.
2. Много е важно кой ще ви напише жалбата и какво ще пише в нея!
И понеже гаражите не са в София, то би трябвало да се преборите

Уважаеми юристи, ако става въпрос за София, я погледнете към чл.18 ал.2 от Закона за устройство и застрояване на столичната община(ЗУЗСО).

Става въпрос за Пловдив. За преустройство на 2 гаража в жилище по чл.38 ал.5 от ЗУТ. Искат ми в проекта да има 2 паркоместа и съгласието на етажните собственици. УПИ - то е частна Общинска собственост , имаме право на строеж. Сградата е строена 1979 г.