forum.lex.bg

Здравейте имам един въпрос за навес на предблоков паркинг.Реших да си направя навес на паркинг пред блока от метални тръби . Започнах да копая дупки и завистта в съседите се прояви и започнаха да мрънкат. Въпросът ми е какъв е метода да узаконя този навес и трябва ли ми разрешение от блока?Уточнявам че няма никакъв допир с блока.

Е, не е истина направо! А защо не си купите и един лъв, който да вържете под навеса, хем и за уличните кучета ще се погрижите
Нямате право, господине, да си строите навес в общите части на блока, те не случайно се наричат ОБЩИ. Дори и ако земята, на която искате да строите е Ваша пак има с какво да се съобразявате ))

[quote="realist"]Е, не е истина направо! А защо не си купите и един лъв, който да вържете под навеса, хем и за уличните кучета ще се погрижите
] е=Е това не го разбрах какво искате да кажете.
1. Земята е на общината.
2. Паркинга се намира на около 10 метра от блока.
3. Навеса който искам да направя започва на 20 метра от блока.
4. И аз просто исках да попитам имат ли основание да ми забранят да го направя този навес и от кой да искам разрешение за да всичко законно.

realist написа:Е, не е истина направо! А защо не си купите и един лъв, който да вържете под навеса, хем и за уличните кучета ще се погрижите

Много добре казано! Но за съжаление, пак няма кой да го разчете!
didodgнапиши къде ти е блока, номер, квартал, град - да го видим в плановете.А иначе отговора е ясен- пита се собственика на замята, т.е.общината. Има ЗОС(закон за общинската собственост), ППЗОС(правилник за прилагане), купища наредби към съответните общини, правила и норми.
Най-малкото се прави проект за навес от инженер (ами ако при вятър или земетресение от 4-та степен падне в/у мерцедеса?).Ама всичко това трябва да разреши СОБСТВЕНИКА НА ЗЕМЯТА по реда на действуващите закони!
Добре е като идея!

anserk написа:А иначе отговора е ясен- пита се собственика на замята, т.е.общината. Има ЗОС(закон за общинската собственост), ППЗОС(правилник за прилагане), купища наредби към съответните общини, правила и норми

Чудесен отговор! Само да не забравим: Питат се и носителите на ограничени вещни права в засегнатия имот - т. е. всички съседи, в чиито нотариални актове пише: "...заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото - държавна земя..." или нещо подобно... Тук му е мястото да отбележим, че нашият Законодател е приел, че съседът е институция, с която задължително трябва да се съобразяваме при всички наши инвестиционни намерения...

e_velev написа:Питат се и носителите на ограничени вещни права в засегнатия имот - т. е. всички съседи, в чиито нотариални актове пише: "...заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото - държавна земя..." или нещо подобно...

Прав сте, че се питат и тези, които имат остъпено право на строеж.Но това вещно право се отстъпва само върху застроената площ. В останалата площ от УПИ-то(ако има такова, а в ж.к.комплексите няма) по стария ЗДС имаше член(не си спомням кой), по който останалата част от УПИ-то само се ползва.
Леле, юристите пак ще ме наплюят, защото нагазвам в техните води.Но аз го споделям от собствен опит.Живея в такава сграда в УПИ(държавно).След излизане на новия ЗДС и ППЗДС(1996г.) се даде възможност на такива като нас да изкупим имота по ид.ч.от общите. Разбира се който иска.Така, че в момента сме съсобственици на УПИ-то с обласния управител(като представител на държавата).За съжаление в жилищните комплекси около блоковете няма УПИ-та.Имаше идея да се направят и се учреди право на ползване от живеещите в блока, ама тогава няма да могат общините да си късат от градинките и да си продават! Може нещо да се направи законодателно, но това ще бъде в другия ни живот!!!
На didodg му подхожда недалечното минало -цялата земя държавна и за вечно ползване! Един-два ленински съботника и паркинга готов! Да, ама не!

Говорим за различни неща.
При всеки нов строеж, по един или друг начин, се уведомяват заинтересованите страни - това са собствениците (в това число и държавата или общината) и носителите на ограничени вещни права в урегулирания имот.
За сведение "новия" ППЗДС от 1996 г. е отменен през 2006 г.
И, разбира се, че правото на строеж е върху застроена площ. То затова е и право на строеж, а не, например, право на рибохващане или друго полезно нещо.

Е, значи стигнахме до разрешението за строеж, което се обявява на заинтересованите страни. Но за да се стигне до там, преди това има процедури, които didodg трябва да предприеме и то за своя сметка, даже и общината да е съгласна.Нали разбирате, че той няма да го направи, защото ще трябва да е за всички.

Арх Евгени Велев и другия колега - то пишман ще стане човек един навес да направи да не му пече слънцето колата, ако трябва да минава тея процедури и да чака отговор от общината.

Освен всичко казано до тук трябва да се учреди и право на строеж от всички собственици на земя в УПИ-то. А ако става въпрос за временен обект по чл. 56 ЗУТ искането за разрешение за поставяне трябва пак да бъде от от всички собственици.