forum.lex.bg

Здравейте! Казусът е следният-имот в регулация, съгласно кадастрална карта и общ устройствен план за града от едната страна имотът граничи с река. Проблемът е следният- през последните няколко години, реката е "изяла" голяма част, около 1/3 от имота. Какво може да се направи в такъв случай? Може ли да се иска компенсация, защото, на практика, имотът е неизползваем? Какъв е редът?

Може да подадете Молба до Общината, като искате или да се изгради дига, или да ви обезщетят. Може да се позовете на Закона за водите - чл.31. Има едно НО, в последно време общините се “изтарикатиха” и ако нямате застраховка на имота може да не уважат молбата.


ЗАКОН за водите

Чл. 10. (1) Държавната политика, свързана с дейностите по експлоатация, изграждане, реконструкция и модернизация на водностопанските системи и съоръжения, се осъществява от:
1. министъра на регионалното развитие и благоустройството - за водоснабдителни и канализационни системи и съоръжения на населените места и за предпазване от вредното въздействие на водите в границите на населените места;
2. (изм. - ДВ, бр. 65 от 2006 г.) министъра на земеделието и горите - за хидромелиоративни системи и съоръжения и за предпазване от вредното въздействие на водите извън границите на населените места;
3. (изм. - ДВ, бр. 108 от 2001 г., бр. 36 от 2006 г.) министъра на икономиката и енергетиката - за хидроенергийни системи и обекти;
4. (изм. - ДВ, бр. 65 от 2006 г.) министъра на околната среда и водите - за водовземните съоръжения за минерални води, публична държавна собственост.
(2) Политиката, свързана с дейностите по експлоатация, изграждане, реконструкция и модернизация на водностопански системи и съоръжения - общинска собственост, се осъществява от кмета на общината.

Чл. 31. (1) Когато водите на реката в резултат на естествени процеси, в това число природни бедствия, образуват ново корито и изоставят старото, новозаетото място става публична държавна собственост, а изоставеното място остава публична държавна собственост.
(2) В този случай засегнатият собственик е длъжен да уведоми органа по чл. 10, ал. 1, т. 1 или 2 , който в 6-месечен срок на основата на технико- икономически анализ предприема действия за коригиране на настъпилите промени.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 47 от 2002 г.) В случай че проведените мероприятия доведат до връщането на реката в старото й корито, засегнатият собственик на земя възстановява правото си на собственост върху парцела. Ако това е технически невъзможно или икономически неизгодно, засегнатите собственици на земя се обезщетяват с равностойна земя от държавния или общинския поземлен фонд по реда на чл. 10б от Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи .


инж.Георги Гочев
http://super-c.net/

Благодаря за отговора! Не трябва ли обаче първо да се уведоми министъра на регионалното развитие и благоустройството за предприемане на действията по чл. 31 от Закона за водите и едва тогава, ако реката не може да бъде върната в старото й корито, следва да се отправи искане до Общината за обезщетяване?

Във въпроса може да има скрита картинка, дали са няколко години или няколко по 10 г!

Кога е придобит имота и кога реката е изяла част от него? Имаше няколко случаи на настоящи сделки с имоти, които не съществуват в реални граници, защото реките преди много години са "изяли" част от тях.

Опитите на новите собственици да доказват права на база влезлите в сила устройствени планове, върху частите от речното корито и да искат връщането им, бяха отхвърлени от БД и ВАС.

При настоящ случай (каквито също имаше доста при наводненията 2004 - 2005 год) на база искания на собствениците до Общините, през оценки от ГЗащита и Обл.управи, след одобрение от т.н.междуведомствена комисия се отпуснаха средства от МБА (Е.Етем) и реките се върнаха в старите им корита.