Изменение на одобрена кадастрална карта при наличие на НА
Публикувано на: 17 Сеп 2008, 07:50Наскоро станах собственик на 1/2 ид.ч от УПИ. Други двама - Иван и Петър - имат по 1/4 ид.ч. Всички имаме нотариални актове за съсобствеността ни.
В одобрена кадастралната карта /КК/ е допусната грешка – на мястото на УПИ-то има две ПИ с идентификатори. Едното ПИ е записано САМО на името на един от собствениците с по 1/4 ид.ч. - Иван , а другият собственик -Петър с 1/4 - не фигурира в кадастралния регистър. Другото ПИ, все още, е записано на името на продавача - този, от когото купих 1/2 идеална част от УПИ-то.
Подадох до Службата по кадастър искане за отразяване в кадастралната карта на фактическото /според документите ни за собственост/ правно състояние на имота ни, за който всички имаме документи за собственост в идеални граници.
Службата по кадастър е провела цялата процедура по изменение на КК. Актът за установяване на непълноти и грешки, обаче НЕ е подписан и от двамата юнаци (Иван и Петър) с по 1/4 ид.ч. (Има такива хора – отказват да подписват каквото и да е, Дали акъла им е малко, или е твърде много... не подписват. НЕ ПОДПИСВАТ!!!!! И не дават никакви обяснения. Всъщност казват: „Аз не искам да подписвам! Не оспорвам, че имам 1/4 ид.ч. , но отказвам да подпиша акта за установяване на грешката.” )
На основание на неподписването от всички заинтересовани лица на акта за установяване на грешка, получих отказ от Службата по кадастър /С по ГКК/ за отразяване на грешката в кадастралната карта и кадастралните регистри. Т.е. получих правомерен отказ за поправяне на КК.
Ако се хвана, за чл. 53, ал. 2 от ЗКИР
53 (2) „Непълнотите или грешките на основните данни в кадастралната карта и кадастралните регистри се допълват или поправят по молба на заинтересуваното лице. Когато непълнотите или грешките са свързани със спор за материално право, те се отстраняват след решаването му по съдебен ред.”
някак си... не върви! Просто спор за материално право няма! Никой не оспорва на другите идеалните им части. И да „вляза на дело”, съда ще каже: Имаш 1/2 ид.ч. , а другите двама по 1/4 ид.ч. !
Т.е. спор за материално право няма.
А как да поправя грешката в КК и кадастралния регистър....? Щото проблем има!
Много моля, помогнете ми да формулирам петитум.
Моля, напишете ми го - не може да е толкова дълъг този петитум, че да не искате да помогнете.
Кой ще е ответника в подобно съдебно дело - само Иван, или Иван и Петър заедно, или само Агенцията по геодезия, картография и кадастър, или Иван и Агенцията, или всички заедно. Или може би е възможно да няма ответник и аз да искам съда да ме признае за собственик на 1/2 идеална част от УПИ-то.
И знам, че без адвокат няма да мина на подобно дело. Но на адвоката редът му ще дойде по-късно. Сега съм в етапа на ИЗЯСНЯВАНЕ на проблема, в етапа на ИЗЯСНЯВАНЕ на възможностите за разрешаването му и в етапа на ИЗЯСНЯВАНЕ на размера на евентуалните мои инвестиции /адвокатски хонорар и държавна такса/ в разрешаването на този проблем.
Предварително благодаря!
В одобрена кадастралната карта /КК/ е допусната грешка – на мястото на УПИ-то има две ПИ с идентификатори. Едното ПИ е записано САМО на името на един от собствениците с по 1/4 ид.ч. - Иван , а другият собственик -Петър с 1/4 - не фигурира в кадастралния регистър. Другото ПИ, все още, е записано на името на продавача - този, от когото купих 1/2 идеална част от УПИ-то.
Подадох до Службата по кадастър искане за отразяване в кадастралната карта на фактическото /според документите ни за собственост/ правно състояние на имота ни, за който всички имаме документи за собственост в идеални граници.
Службата по кадастър е провела цялата процедура по изменение на КК. Актът за установяване на непълноти и грешки, обаче НЕ е подписан и от двамата юнаци (Иван и Петър) с по 1/4 ид.ч. (Има такива хора – отказват да подписват каквото и да е, Дали акъла им е малко, или е твърде много... не подписват. НЕ ПОДПИСВАТ!!!!! И не дават никакви обяснения. Всъщност казват: „Аз не искам да подписвам! Не оспорвам, че имам 1/4 ид.ч. , но отказвам да подпиша акта за установяване на грешката.” )
На основание на неподписването от всички заинтересовани лица на акта за установяване на грешка, получих отказ от Службата по кадастър /С по ГКК/ за отразяване на грешката в кадастралната карта и кадастралните регистри. Т.е. получих правомерен отказ за поправяне на КК.
Ако се хвана, за чл. 53, ал. 2 от ЗКИР
53 (2) „Непълнотите или грешките на основните данни в кадастралната карта и кадастралните регистри се допълват или поправят по молба на заинтересуваното лице. Когато непълнотите или грешките са свързани със спор за материално право, те се отстраняват след решаването му по съдебен ред.”
някак си... не върви! Просто спор за материално право няма! Никой не оспорва на другите идеалните им части. И да „вляза на дело”, съда ще каже: Имаш 1/2 ид.ч. , а другите двама по 1/4 ид.ч. !
Т.е. спор за материално право няма.
А как да поправя грешката в КК и кадастралния регистър....? Щото проблем има!
Много моля, помогнете ми да формулирам петитум.
Моля, напишете ми го - не може да е толкова дълъг този петитум, че да не искате да помогнете.
Кой ще е ответника в подобно съдебно дело - само Иван, или Иван и Петър заедно, или само Агенцията по геодезия, картография и кадастър, или Иван и Агенцията, или всички заедно. Или може би е възможно да няма ответник и аз да искам съда да ме признае за собственик на 1/2 идеална част от УПИ-то.
И знам, че без адвокат няма да мина на подобно дело. Но на адвоката редът му ще дойде по-късно. Сега съм в етапа на ИЗЯСНЯВАНЕ на проблема, в етапа на ИЗЯСНЯВАНЕ на възможностите за разрешаването му и в етапа на ИЗЯСНЯВАНЕ на размера на евентуалните мои инвестиции /адвокатски хонорар и държавна такса/ в разрешаването на този проблем.
Предварително благодаря!
