forum.lex.bg

Имам построени 2 стаи на собствена земя преди 25 г. в София. Какво трябва да направя за да я узаконя.Ако имате информация ,моля изпратете я.

помислете и върху следния вариант:
Проверете постройката има ли я в скицата на имота, издадена от общината, т.е. нанесена ли е в кадастралния план. Ако е нанесена, можете да си извадите нотариален акт по обстоятелствена проверка, след като получите удостоверение от общината по §16 ал.1 от ЗУТ - за това трябва да подадете молба да общината като декларирате /а ако имате и някакви документи - да ги приложите/, че строежа е изграден преди 01.04.1987г.

Бихте ли изяснили въпроса си: искате да узаконите земята или двете стаи?

Строителството не може да се узакони! А режимът на търпимост по §16 ал.1 ДР на ЗУТ важи за обекти по стари от 25 години.
Придобивната давност (10 години) е налице, освен ако имота не е от тези собственост на общината или държавата за които има прекъсване на тази давност!

§16 (1) от ДР на ЗУТ върши работа - това са 23 и повече години. Освен това датата е 07.04.1987 г. Придобивната давност няма нищо общо, освен ако земята не е съсобствена, но Вие пишете "собствена". Дали постройката е нанесена или не в кадастралния план също не е от съществено значение. Нотариалният акт ще бъде на база на удостоверението за търпимост, а не по обстоятелствена проверка.

Зная че придобивната давност няма нищо общо нито към режима на търпимост нито към узаконяването. Отговорът беше към основният въпрос където задаващият го вплита и правата на собственост. Единствената ми грешка е че първоначалният пост е пуснат 2003 и към онова време 25-те години назад вкарват строежа в режима по 16 ал.1 ЗУТ, а аз вадя 25 години от днешна дата и затова малко ми се объркаха сметките.