forum.lex.bg

jenykoleff написа:Аз жиевя от над 20 години в чужбина, прибрала съм се рядко за по-месец.

jenykoleff написа:На 1ви Октомври реших да свикам ОСЕС.

jenykoleff написа:Свиках го на обща група във VIBER, изготвих покана и протокол, написах дата, час и място на срещата, и уведомих всички собственици ...

jenykoleff написа:Разбирам, че поканата задължително, трябва да се залепи някъде на видно място в коопераццията и явно още тук събранието става незаконно.

jenykoleff написа: ... уведомих всички собственици в понеделник 25 Септември 20:00 часа, че в неделя на 1 октомври в 18:30 ще се срещнем. Бях споменала 6 точки, избиране на УС, избиране на касиер, гласуване за смяна на входна врата и др.

jenykoleff написа:ЗУЕС чл. 13 (1) казва, че в неотложни случаи поканата се поставя не по-късно от 24 часа преди датата на събранието. В случая, нашето събрание беше неотложно, ...

jenykoleff написа:Бях избрана за председател и протоколчик и други 2ма члена на ЕС за част от управтелния съвет.

jenykoleff написа:А аз, съм съгласна да го правя, въпреки че не съм постоянно в БГ, и те са съгласни с това, защото съвсем няма кой друг.

jenykoleff написа:Този закон ЗУЕС е малко разочароващ.

bozyo написа:

jenykoleff написа:Аз жиевя от над 20 години в чужбина, прибрала съм се рядко за по-месец.

вероятно не сте уведомили никого от ЕС, че ще отсъствате за повече от месец и не сте оставили никакъв контакт.
честито, Вие сте никой!

bozyo написа:

jenykoleff написа:Аз жиевя от над 20 години в чужбина, прибрала съм се рядко за по-месец.

вероятно не сте уведомили никого от ЕС, че ще отсъствате за повече от месец и не сте оставили никакъв контакт.
честито, Вие сте никой!

Тази кооперация НИКОГА НЕ Е ИМАЛА ЕС, за да уведомявам когото и да било, че заминавам където и да било за повече от месец.

jenykoleff написа:На 1ви Октомври реших да свикам ОСЕС.

вече уточних, че Вие сте никой, нали? е, този никой няма право да свиква общо събрание поради липса на правомощия по омразния Ви закон. прочетете го по-внимателно, особено в частта кой, как и в какви срокове.
АЗ СЪМ СОБСТВЕНИК, като всички останали 8 собственика, които също като мен, не са се сетили като мен да не свикат ОСЕС от минимум 20 години, и които също не уведомяват никого, когато ги няма по 3 месеца и са по родните села.

jenykoleff написа:Свиках го на обща група във VIBER, изготвих покана и протокол, написах дата, час и място на срещата, и уведомих всички собственици ...

и как уведомихте всички собственици, във VIBER ли? еми да, незаконосъобразно е. бабите, които са си купили апартаменти през 1976 година не са длъжни да имат Viber само защото на младите и красивите така им е по-удобно.

ДА във вайбър ги уведомих, и всички дойдоха на срещата 100% присъствие.

jenykoleff написа:Разбирам, че поканата задължително, трябва да се залепи някъде на видно място в коопераццията и явно още тук събранието става незаконно.

ми да, незаконно е. явно сте се опитали да четете закона (или някой Ви го е преразказал), но сте решили да плюете на него.
МИ това исках да разбера, законно ли е , незаконно ли е. Кратко и ясно.
Не да ми се държи агресивен, просташки тон и да ми се многослови.

jenykoleff написа: ... уведомих всички собственици в понеделник 25 Септември 20:00 часа, че в неделя на 1 октомври в 18:30 ще се срещнем. Бях споменала 6 точки, избиране на УС, избиране на касиер, гласуване за смяна на входна врата и др.

jenykoleff написа:ЗУЕС чл. 13 (1) казва, че в неотложни случаи поканата се поставя не по-късно от 24 часа преди датата на събранието. В случая, нашето събрание беше неотложно, ...

да??? и какво му е неотложното? смогнали сте да преживеете 6 дни + N години без УС, но не сте могли да изчакате още един ден? може би в понеделник е излитал самолетът за обетованата земя, а някой е бързал да вземе властта.
или смяната на входната врата е неотложна? въпреки че не е била неотложна, докато някой не се е донесъл от чужбина и не е получил сърдечен удар при вида на старата врата.

Хипотези и предположения за графика на самолетите

jenykoleff написа:Бях избрана за председател и протоколчик и други 2ма члена на ЕС за част от управтелния съвет.

jenykoleff написа:А аз, съм съгласна да го правя, въпреки че не съм постоянно в БГ, и те са съгласни с това, защото съвсем няма кой друг.

и как възнамерявате да изпълнявате длъжността председател, особено ако сте дошли за малко от чужбина и след още малко пак ще избягате натам? поне знаете ли какви са Ви задълженията като председател и наясно ли сте с дължимите при неизпълнение глоби?

Не съм наясно. Отговора ви можеше да е следният. " Имайте напредвид, че като председат и неизпълнения на задълженията ви, търпите глоби в размер на еди колко си.

jenykoleff написа:Този закон ЗУЕС е малко разочароващ.

точно така, на крива ракета космосът й пречи!

guest1 написа:

bozyo написа:

jenykoleff написа:Аз жиевя от над 20 години в чужбина, прибрала съм се рядко за по-месец.

вероятно не сте уведомили никого от ЕС, че ще отсъствате за повече от месец и не сте оставили никакъв контакт.
честито, Вие сте никой!

Така ли??? А факта, че е съсобственик - нищо ли е?

Другите неща няма да коментирам, защото се следствие от това.

guest1 написа:

bozyo написа:

jenykoleff написа:Аз жиевя от над 20 години в чужбина, прибрала съм се рядко за по-месец.

вероятно не сте уведомили никого от ЕС, че ще отсъствате за повече от месец и не сте оставили никакъв контакт.
честито, Вие сте никой!

Така ли??? А факта, че е съсобственик - нищо ли е?

Другите неща няма да коментирам, защото се следствие от това.

ykovachev написа:Не, не сте на гости. Но оставам с впечатлението, че очаквате да прочетете само това, което Ви звучи приятно. А ако говорим за ЗУЕС, той не е толкова разочароващ, колкото част от съдебната практика по него и искрено Ви желая да не опирате до съд по повод разни етажно-собственически разправии, общи събрания и прочее. Не знам дали Ви звуча положително или отрицателно, но идеята е да се вгледате по-внимателно в това, което искате да направите и да вземете предвид разни мнения, дори да не Ви харесват (повечето от тях във форума са на практикуващи колеги, това, дето е "положително" - не е). А аз на Ваше място бих се консултирал с адвокат, защото във форума трудно ще получите изчерпателен анализ на всички аспекти по поставената проблематика.

ykovachev написа:Сега, къде имате грешки, може и да стане ясно, може и да не стане.
Аз не схващам точно израза "Бях избрана за председател и протоколчик и други 2ма члена на ЕС за част от управтелния съвет."
Председател на УС ли? Ако е така и през по-голямата част от годината Ви няма, как ще изпълнявате функцията?
Иначе каквото и да е написано в протокола, ако недоволен етажен собственик "проспи" сроковете за атакуване, точно тогава няма да има нужда да се мисли много къде сте сбъркала. Съществува едно решение № 39/19.02.2013г. по гр.д. № 657/2012г. на ВКС, което се цитира папагалски поне в още 15-16 определения, с които не се допуска даден спор до касация. Накратко, това решение гласи, че дори при нищожно решение на ОС, "е неприложим принципа, че нищожност може да се установява без срок". Какво ли остава за решение с пороци, които не водят до нищожност. Така че при пасивност на етажните собственици, ще можете да "прокарвате" такава политика, каквато сте си определили по протокол. Ако можете от разстояние, де. Но винаги трябва да се имат предвид отношенията между съседите и че "смразяването" е вредно.
А ако нкой все пак атакува някое от решенията пред съда - без адвокат няма да се оправите, дори сроковете за атакуване по ЗУЕС да са изтекли.
Вече споменах, че във форума, без да се види как точно е оформен протоколът от ОС, подробен анализ не може да се направи. Ако искате такъв, пак трябва да се обърнете към адвокат.

ykovachev написа:Аз не схващам точно израза "Бях избрана за председател и протоколчик и други 2ма члена на ЕС за част от управителния съвет."
Председател на УС ли? Ако е така и през по-голямата част от годината Ви няма, как ще изпълнявате функцията?