Въпрос за право на ползване на имот и делба

[sixb0nes]

Здравейте,

Нека опиша моя казус.

http://agrarzonegaming.eu/upload-image/ ... hp?di=S5KI - скица на имотите

Това е нашата къща. Ние с моето семейство живеем на втория етаж + тавана, а на първия е чичо ми. Имаме различни входове и различни стълбища. Нашето стълбите е изобразено и е външно, докато на чичо ми е вътрешно в къщата.
Къщата беше дарена от баба ми и дядо ми със съответните етажи и помещения.
Притежаваме и гараж и стая на партера, както и Имот Б, но той е закупен от баща ми.

Какъв е проблема? Проблемът е, че Имот А е прехвърлен на чичо ми и поради това, че чичо ми и баща ми са в лоши взаимоотношения, чичо ми иска да вземе всичко, което притежава (т.е Имот А). Т.е разстоянието между портата на нашия двор и гаража.
В нотариалния акт на баща ми пише - че притежава втория етаж от къщата, стая и гараж на партера, със съответните идеални части от общите части на сградата.

Има ли право чичо ми да вземе, огради пространството от портата ни, до гаражната врата? Няма ли по този начин да ни наруши правото на ползване на този гараж?
Може ли по давност да го спечелим, предвид че от 30 години го ползваме този гараж и пространството отпред?

Приложил съм снимка в линка.

Поздрави,

[vili_spasova]

Привет. Дано не бъркам, но вижте ЗУТ и Наредба № 7 от 22 декември 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони на МРРБ. Може би това е решението на проблема Ви. /относно прилежащите терени чл. 20 и чл. 21/

[teogeo]

Здравейте,

Нека опиша моя казус.

http://agrarzonegaming.eu/upload-image/ ... hp?di=S5KI - скица на имотите

Това е нашата къща. Ние с моето семейство живеем на втория етаж + тавана, а на първия е чичо ми. Имаме различни входове и различни стълбища. Нашето стълбите е изобразено и е външно, докато на чичо ми е вътрешно в къщата.
Къщата беше дарена от баба ми и дядо ми със съответните етажи и помещения.
Притежаваме и гараж и стая на партера, както и Имот Б, но той е закупен от баща ми.

Какъв е проблема? Проблемът е, че Имот А е прехвърлен на чичо ми и поради това, че чичо ми и баща ми са в лоши взаимоотношения, чичо ми иска да вземе всичко, което притежава (т.е Имот А). Т.е разстоянието между портата на нашия двор и гаража.
В нотариалния акт на баща ми пише - че притежава втория етаж от къщата, стая и гараж на партера, със съответните идеални части от общите части на сградата.

Има ли право чичо ми да вземе, огради пространството от портата ни, до гаражната врата? Няма ли по този начин да ни наруши правото на ползване на този гараж?
Може ли по давност да го спечелим, предвид че от 30 години го ползваме този гараж и пространството отпред?

Приложил съм снимка в линка.

Поздрави,

Начертаното от вас е неясно. Какво разбирате под "имот" ? Начертайте си границите на "имота". Тук прекъснати, там - непрекъснати. Малко трудно се разбира кое какво е. Налага се човек да гадае и да импровизира, което едно, че дразни, второ че има голяма вероятност да получите неправилен и объркващ отговор.

P.S. Наредба № 7 тук няма НИЩО ОБЩО. АМА НИЩО

[sixb0nes]

Здравейте,

Нека опиша моя казус.

http://agrarzonegaming.eu/upload-image/ ... hp?di=S5KI - скица на имотите

Това е нашата къща. Ние с моето семейство живеем на втория етаж + тавана, а на първия е чичо ми. Имаме различни входове и различни стълбища. Нашето стълбите е изобразено и е външно, докато на чичо ми е вътрешно в къщата.
Къщата беше дарена от баба ми и дядо ми със съответните етажи и помещения.
Притежаваме и гараж и стая на партера, както и Имот Б, но той е закупен от баща ми.

Какъв е проблема? Проблемът е, че Имот А е прехвърлен на чичо ми и поради това, че чичо ми и баща ми са в лоши взаимоотношения, чичо ми иска да вземе всичко, което притежава (т.е Имот А). Т.е разстоянието между портата на нашия двор и гаража.
В нотариалния акт на баща ми пише - че притежава втория етаж от къщата, стая и гараж на партера, със съответните идеални части от общите части на сградата.

Има ли право чичо ми да вземе, огради пространството от портата ни, до гаражната врата? Няма ли по този начин да ни наруши правото на ползване на този гараж?
Може ли по давност да го спечелим, предвид че от 30 години го ползваме този гараж и пространството отпред?

Приложил съм снимка в линка.

Поздрави,

Начертаното от вас е неясно. Какво разбирате под "имот" ? Начертайте си границите на "имота". Тук прекъснати, там - непрекъснати. Малко трудно се разбира кое какво е. Налага се човек да гадае и да импровизира, което едно, че дразни, второ че има голяма вероятност да получите неправилен и объркващ отговор.

P.S. Наредба № 7 тук няма НИЩО ОБЩО. АМА НИЩО

Имот А, е цялото протежение отгоре, до долу. Той по документи се води, че е на чичо ми, но ние ползваме разстоянието от къщата до улицата (т.е там, където пише порта, гараж), и пътя към стълбите. Въпросът е, дали тази част от имота на чичо ми, той може да си я огради, и ние да нямаме право както на входа към гаража и към стълбището. Мястото го ползваме от 30 години, но от скоро е разделено - 6 години. МОже ли по давност да го вземем?

[teogeo]

Т.е. имотът е на чичо Ви, но Вие живеете в етаж от къщата и ползвате и гаража?

Много зависи кой как и какво е придобил. Не смея да давам така съвети при неизяснена фактическа обстановка, но отговорът по-скоро е "не" - чичо Ви не може да Ви лиши от достъп до жилището.

Ако сте съсобственици - разпределяте си правото на ползване върху имота (делба най-вероятно няма как) по чл. 32/2 от ЗС. Или иск по чл. 64 от ЗС за определяне на прилежаща площ... много зависи от конкретиката на случая. На Вас вътрешно може да Ви е ясно (или така да си мислите), но отстрани четящите форума виждат само това, което Вие им казвате (а дали то е всичко и дали е така - Божа работа).

[sixb0nes]

Т.е. имотът е на чичо Ви, но Вие живеете в етаж от къщата и ползвате и гаража?

Много зависи кой как и какво е придобил. Не смея да давам така съвети при неизяснена фактическа обстановка, но отговорът по-скоро е "не" - чичо Ви не може да Ви лиши от достъп до жилището.

Ако сте съсобственици - разпределяте си правото на ползване върху имота (делба най-вероятно няма как) по чл. 32/2 от ЗС. Или иск по чл. 64 от ЗС за определяне на прилежаща площ... много зависи от конкретиката на случая. На Вас вътрешно може да Ви е ясно (или така да си мислите), но отстрани четящите форума виждат само това, което Вие им казвате (а дали то е всичко и дали е така - Божа работа).

За входа към жилището не мисля, че ще имам проблем. Притеснявам се за пространството между гаража ни и улицата, защото е негово по документи.