forum.lex.bg

....

Единствената по- сериозна опасност е, ако имотът се окаже ипотекиран, тъй като "ипотеката следва имота". За това се прави проверка в Агенция по вписванията. За сметките се иска от продавача да представи касови бележки, че са заплатени до момента на продажбата, т. е денят на съставяне на нотариалния акт за покупко- продажба, с който ще станете купувач. От представените касови бележки ще видите абонатните номера за имота и ще може сам да си проверите по тях дали има задължения за вода, ток, телефон или парно. Друго важно е, че ако имота е топлофициран, според Общите правила на Топлофикация, изравнителната сметка / тъй като излиза по- късно/ е в полза на купувача. За това се съставя отделно споразумение при сключване на сделката за покупко- продажба, в което страните се съгласяват на това, но могат да се уговорят и друго / примерно, че е в полза на продавача и той има право да си я вземе, ако е със знак+- т. е връщане на суми/. При сделки с имоти може да се появят доста подводни камъни. Внимавайте, ако имотът се продава чрез пълномощник с нотариално заверено пълномощно, трябва да бъде проверена неговата представителна власт. Също така внимавайте, ако имотът се продава от пълномощник, представляващ много възрастен човек- собственик, защото може продавачът да е невменяем / в такъв случай нотариусът е задължен да провери дали възрастния човек наистина иска да си продаде имота и е с акъла си, но не винаги това се случва/ и сделката може да се обори в Съда.

....

Като ви осъдят да върнете имота (примерно ако падне продажбата), ще станете длъжник на пари по изпълнителното дело. Тогава ще сте от "самонахендрените" длъжници - хем без имот, хем дължащ пари.

thestrangler написа:....Точно от това се опасявах че дискусията ше тръгне в тази посока.Интересува ме само и единствено възможността да стана ДЛЪЖНИК НА ПАРИ.Да кажем чисто хипотетично че не ми пука че мога да загубя самия апартамент заради ипотека и тн.....

Самонадеян сте, а това е ужасна черта.
Няма опастност да станете длъжник на пари за "ток, вода, телефон и топло", защото задължението за битовите услугти е от дата на покупката насетне. Мили Боже, дано спите спокойно, след като само това ви претеснява.

Опосредено, обаче, възможности дал Шефа- всеки от доставчиците може да ви въвлече в дело, по което ще ангажирате адвокати( ето ти разход), ако ли не- може и да се окаже, че дължите.
Ипотеки, възбрани, ВПП, действителност на сделката... са все възможности за недиректно ДАВАНЕ НА ПАРИ , но морето е плитко.

Птиче, остави го да си плува с гумен пояс

То вярно, че само в адвокатска глава могат да се родят ужасиите и разните им хипотези, които може да се случат при покупко-продажба на един имот.... Остави човекът да се радва на спокойствието, че топлото, ВиК и електрото няма да го погнат. Засега.

....

А вие съзнавате ли, че "ако предложението е измама" и подпишете после едни документи (купите имота), бедна ви е фантазията в какви филми и РАЗХОДИ ще се вкарате?
10% надвишаващи цената на имота - Реалната, ще е мечтан за вас минимум на разходите.

...

Написано ви е, ама не четете.

bird_of_paradise написа:

thestrangler написа:Самонадеян сте, а това е ужасна черта.

Няма опастност да станете длъжник на пари за "ток, вода, телефон и топло", защото задължението за битовите услугти е от дата на покупката насетне. Мили Боже, дано спите спокойно, след като само това ви претеснява.

Опосредено, обаче, ....... всеки от доставчиците може да ви въвлече в дело, по което ще ангажирате адвокати( ето ти разход), ако ли не- може и да се окаже, че дължите.
Ипотеки, възбрани, ВПП, действителност на сделката... са все възможности за недиректно ДАВАНЕ НА ПАРИ , но морето е плитко.

(Тука пояснявам - всичкото туй Дяло все по съдебен ред съ води - сиреч, държавни такси, експертизи, адвокатини-изедници, вещи лица и прочее, прочее разходи. Нотариален акт се не разваля лесно. 'Се съд требе да го види туй нящу. Отнакрая, като се установи кой крив кой прав, има риск да платите и всичките съдебни разноски на другата страна! Е т'ва ако не е даване на пари, не е ясно кое е).

(Не четете ил' не разумявате, ще ме прощавате, ама тези дни съм на вълна Милен Русковото-"Възвишение" - край на лирическото отклонение).

Не виждам защо е тоя раздразнен тон но както и да е.Щом е така ще изтрия постовете да не ви дразнят(а вероятно и да не дразни някои други бъдещи потребители които ще я прочетат).
Явно има много варианти за възникване на проблеми и въпреки силно апетитната цена на имота няма да рискувам.
Благодаря на всички за отговорите и лек ден!

Ми нито сте в беда нито нищо нещо, момичетата са просто отзивчиви, всичко е ок не разбрах точно консултацията какво, казвайте си какво преследвате именно - искате апартамент, или не.

"Направи нещо или не го прави".