forum.lex.bg

здравейте,

имам едно съмнение относно една покупко-продажба. мой близък купува селска къща, нотариален акт, данъчна оценка си има. обаче се породи едно съмнение. собственик е едно лице, мъж, като той е женен и имота го е придобил по време на брака. в нотариалния акт пише, че притежава 1/2 идеална част, и не фигурира друго име там - нито на на жена му, нито друго. в данъчната оценка също пише само неговото име, и сумата, която той дължи, е половината от самата данъчна оценка. продавачът е изтъкнал причина за тия две неща, че другата половинка е на жена му автоматично. въпросът е - дали може той да се опитва да си продаде половината имот, а реално другата 1/2 да е на съвсем различно лице? направили са договор предварителен, дано не му изгори капарото, ако се окаже измама.

дано имате време за съвет, за което благодаря предварително.

поздрави!

Гледайте само нотариалния акт, това е документа за собственост. Щом в него пише, че продавачът е придобил само на 1/2, значи трябва да издирите документа за собственост на другата 1/2 от имота. Щом е бил закупен по време на брака, имотът става общ, независимо кой фигурира в нотариалния акт. Грубо казано продавачът и жена му сега са собственици на по 1/4 по силата на цитирания нотариален акт.

Справка в службата по вписванията направи
по имот - ако е възможно
и по името на продавача - да се види той колко е притежавал
и т.н. до като не излезе другата 1/2 на кого е