forum.lex.bg

Здравейте, искам да попитам дали можете да ми кажете какъв е етапният ред на прехвърляне на имот от собственост на ЕООД на името на частно лице, което е собственик на ЕООД-то. Искам да уточня, че лицето е чуждестранно лице и за закупуването на имота е предоставил заем на самото ЕООД, който до момента не е върнат.... Нямам идея дали тези подробности имат значение, но мисля, че е добре да са известни... Предварително благодаря на всеки, който има възможност да ми отговори! Също бих искала да попитам дали е възможно да ми препоръчате евентуално адвокатска кантора в гр. София, която би извършила тази процедура. Още веднъж - Благодаря!

Въпросът с паричния заем е чисто счетоводен, а поетапно са необходими 1бр. решение на едноличния собственик на капитала да си продаде сам имота, да натовари управителя да извърши правните и фактическите действия по прехвърлянето, да си извади данъчна оценка на имота и да идат при Нотариуса, който да изповяда сделката!

Покупко-продажбата на този имот е единият вариант. Ключовото в него е, че това е сделка със свързани лица. Т.е., трябва да се вземат предвид и някои фактори като "пазарна цена" на този имот, поне за данъчни цели.
Друг вариант е ликвидация на дружеството.
Най-добре е тези неща да се обсъдят с адвокат и счетоводител, особено ако за имота (и/или ремонтът му е) ползван данъчен кредит, и да се разиграят различните варианти.