forum.lex.bg

Здравейте! Продавам апартамент и бях пуснал обява в интернет. Обади ми се брокер от една агенция и ме попита дали може да предлага имота и дали има комисионна за брокери, включена в цената. Казах му, че няма проблем да предлага имота, и че за комисионната мога да му дам около 1% от цената, на която съм обявил апартамента. Той се съгласи и след известно време ми се обади, че има клиент. Клиентът се оказа сериозен и като дойде ми предложи цена и ми каза ако съм съгласен, да се обадя на брокера и да потвърдя, за да продължим със сделката. Проблемът е, че съм съгласен за цената, която той ми предложи, но при тази цена няма как да дам 1% на брокера, защото печалбата ми ще е под минимума, който съм си определил. Въпросът ми е има ли как да се заобиколи тази комисионна, при положение, че не съм подписвал никакъв договор с брокера. За клиента знам, че има подписан някакъв договор.

Всеки уважаващ себе си човек трябва да си държи на думата, не е нужен писмен документ

neutralen написа:Всеки уважаващ себе си човек трябва да си държи на думата, не е нужен писмен документ

Моля само за отговори на въпроса ми.

k_petrov10 написа:

neutralen написа:Всеки уважаващ себе си човек трябва да си държи на думата, не е нужен писмен документ

Моля само за отговори на въпроса ми.

... държавата ни е люлка на мошеници ... някои от които, предвид, че са в аматьорския клас, се опитват да прохождат, минавайки от тук ...

(Дано се спука общия щранг при съседа отгоре, месец преди продажбата!)

Който иска да си продаде имота без брокери, да не им ползва услугите (наготово).
Вие може сам да си продадете имота, но на клиент който вие сте си намерили - иначе ставате жалък.

Ама вие изобщо не четете какво съм написал. Помолих само за мнения по въпроса ми. Който има друго мнение изобщо не ме интересува. Питах при положение, че купувачът има договор с брокера и ще му плати комисионна, длъжен ли съм аз да му давам комисионна, при положение че нямам договор с него.

Кой Ви е казал, че договори се сключват само в писмена форма?
Сключването на договор може да се докаже и по друг начин. А Вие сте сключил такъв - има си страни, предмет, цена, условия. Вие може и да не го спазите, но може и да се наложи да си платите за неизпълнението двойно.

Заглавието на темата красноречиво показва намеренията ви.
И за каква печалба става въпрос, че не ми е ясно ?

Не можах да не се сдържа да споделя опит. Лично аз съм уговарял агенции да продават имота ми безплатно, тъй като те нямат избор за да имат под ръка имоти които да предлагат на купувачи. Тоест аз съм сключил устен договор да изплатя на брокера 0% комисионна при продажба и той се е съгласил. Питащият е сключил устен договор за 1% комисионна. Това че има устен договор не се оспорва, като как питам се доказва пред съда размера на комисионната която може да е 0% или 1% или 2% рядко 3% като 0% комисионна от продавача е честа практика, агенциите гледат да издоят купувача.