сбъркана скица-сбъркан нотариален акт
Публикувано на: 16 Фев 2012, 22:50Здравейте!
Моля за мнение или съвет ако е възможно по един заплетен типично по български казус не по моя вина..
През месец декември 2011 закупих недвижим имот - трети жилщен етаж от триетажна сграда, задено с гараж, избено помещение и 1/3 идеална част от двора. Продавачи - български гражданин и вече бившата му съпруга - молдовска гражданка. Същите не пребивават в България от около 10 години, когато са купили същия имот. Дойдоха в България за сключване на сделката и поради факта, че бързаха, от банката ме "посъветваха" да изтегля потребителски кредит, за да се покрие сумата, необходима за покупката, а след това кредитът ще стане ипотечен/съответно вноската ще намалее и ще ми останат средства за ремонт/. Вписах имота в данъчната служба на съответната община, плащам сметки за него вече втори месец. Дотук - добре. За да изтегля ипотечен кредит трябва да извадя всички документи повторно. И това направих.И при повторното вадене на скица от Общината се оказва, че първата скица, която е извадена от продавачите е била сгрешена. Парцелът на имота не е ІІ, а ІІІ римско. Съответно - и в нотариалния акт за покупко-продажба е ІІ, което не е отговаря на истината. От общината си признаха грешката, за което ще издадат удостоверение. Нотариусът, при когото е изповядана сделката казва, че има два варианта - със собствениците /или пълномощно/ да се измени нот.акт - 50 лв или без тях - нов НА - 500лв. Собствениците са в Испания. Даже не зная дали ще се занимават да извадят пълномощно в консулството на добра воля и т.н. От друга страна - не ми се дават 500лв затова, че някой е сбъркал и не е догледал. В случая нямам вина, а според моето скромно мнение вина има и въпросният нотариус,поради факта,че точно това му е работата да гледа и сверява. Моля ако е възможно да дадете съвет как да постъпя, защото честно казано ми писна да плащам за чужди грешки. Има ли вариант нотариусът да поправи цифрата въз основа на официален документ от общината, приложена техническа документация и сътоветно с някаква заверка да се поправят и копията в Агенция по вписванията, без да е необходимо да си идват предишните собственици? Извинявам се за дългия пост и благодаря предварително за вниманието.
Моля за мнение или съвет ако е възможно по един заплетен типично по български казус не по моя вина..
През месец декември 2011 закупих недвижим имот - трети жилщен етаж от триетажна сграда, задено с гараж, избено помещение и 1/3 идеална част от двора. Продавачи - български гражданин и вече бившата му съпруга - молдовска гражданка. Същите не пребивават в България от около 10 години, когато са купили същия имот. Дойдоха в България за сключване на сделката и поради факта, че бързаха, от банката ме "посъветваха" да изтегля потребителски кредит, за да се покрие сумата, необходима за покупката, а след това кредитът ще стане ипотечен/съответно вноската ще намалее и ще ми останат средства за ремонт/. Вписах имота в данъчната служба на съответната община, плащам сметки за него вече втори месец. Дотук - добре. За да изтегля ипотечен кредит трябва да извадя всички документи повторно. И това направих.И при повторното вадене на скица от Общината се оказва, че първата скица, която е извадена от продавачите е била сгрешена. Парцелът на имота не е ІІ, а ІІІ римско. Съответно - и в нотариалния акт за покупко-продажба е ІІ, което не е отговаря на истината. От общината си признаха грешката, за което ще издадат удостоверение. Нотариусът, при когото е изповядана сделката казва, че има два варианта - със собствениците /или пълномощно/ да се измени нот.акт - 50 лв или без тях - нов НА - 500лв. Собствениците са в Испания. Даже не зная дали ще се занимават да извадят пълномощно в консулството на добра воля и т.н. От друга страна - не ми се дават 500лв затова, че някой е сбъркал и не е догледал. В случая нямам вина, а според моето скромно мнение вина има и въпросният нотариус,поради факта,че точно това му е работата да гледа и сверява. Моля ако е възможно да дадете съвет как да постъпя, защото честно казано ми писна да плащам за чужди грешки. Има ли вариант нотариусът да поправи цифрата въз основа на официален документ от общината, приложена техническа документация и сътоветно с някаква заверка да се поправят и копията в Агенция по вписванията, без да е необходимо да си идват предишните собственици? Извинявам се за дългия пост и благодаря предварително за вниманието.