forum.lex.bg

Ако едно лице закупи дворно място със започнато в него строителство, което не е достигнало до степен на завършеност "груб строеж", а в нотариалния акт се описва единствено терена, без строежа, то какви претенции би могъл да има след това старият собственик спрямо обекта?

По-скоро никакви. Сградата става самостоятелен обект след грубия строеж. Дотогава е част от терена. Най-вероятно питате дали има някаква възможност да претендира подобрения. Предполага се,че ги е калкулирал в продажната цена на имота. Ако инвеститорът не е собственикът на земята, то за него има учредено право на строеж и ще продължи да си строи при новия собственик (ако разбира се правото на строеж не е погасено - 5 години от учредяването не е завършен грубия строеж. Това има и друга важна последици - построеното остава собственост на собственика на парцела). И въобще правото да се претендират вземания за подобрения върху имот са за държателите и владелците т.е. винаги за чужд имот.