forum.lex.bg

Имам възможност да закупя ателие, 45 кв.м. Мога ли да го пререгистрирам като жилище, и колко би могло да ми струва?

Би могло, ако обектът Ви отговаря на изискванията за жилище, определени в НАРЕДБА № 7 ОТ 22 ДЕКЕМВРИ 2003 Г. ЗА ПРАВИЛА И НОРМАТИВИ ЗА УСТРОЙСТВО НА ОТДЕЛНИТЕ ВИДОВЕ ТЕРИТОРИИ И УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ или има възможност да отговаря на тези изисквания след извършване на технически и юридически допустимо преустройство (примерно обособяване на ново складово помещение за жилището)

Освен да отговаря на тези норми - съществуващи или които с преустройство могат да бъдат постигнати , ателието трябва да има и проценти идеални части от общите части на сградата , за да отговаря на условията за самостоятелен обект в сграда , във вашия случай жилище.

Аз например в момента преустройвам - сменям предназначението на два гаража (самостоятелни обекти) в сградата , които имат 3% идеални части от общите части на сградата и могат да бъдат преустроени в жилище. Ако ателието няма идеални части от сградата , то се води прилежаща част към самостоятелен обект в сградата и не може да бъде обект на самостоятелна покупко - продажба , трябва да бъде закупено - продадено ведно със самостоятелния обект , чиято прилежаща част е то (ателието). Ако ателието има идеални части от общите части от сградата , спокойно можете да го придобиете самостоятелно , а след това по желание можете да смените предназначението му.