forum.lex.bg

Чл. 26. Действията на разпореждане със семейното жилище - лична собственост на единия съпруг, се извършват със съгласието на другия, ако двамата съпрузи нямат друго жилище - обща собственост или лична собственост на всеки един от тях. Когато липсва съгласие, разпореждането се извършва с разрешение на районния съдия, ако се установи, че не е във вреда на ненавършилите пълнолетие деца и на семейството.

imhotep написа:Е юристите тук направо ме отнасяте. Как се изповядва покупко-продажба на имот ? На сергия или при нотариус ?
Ако случайно е участвал нотариус в сделката той за какво е ?
а) за престиж
б) за комисионната
в) просто ей така от немай къде

PS Дали се попълваха разни декларацийки ? Проверяваваше се ли се имотът за тежести ... Апропо чували ли сте за нотариус ?

asusdeluxe написа:Ако възникне такъв проблем няма ли да се търси отговорност от него. Аз като добросъвестен купувач не съм ли защитен по някакъв начин.
п.п. Къде мога да проверя дали жилището е "семейно"
Благодаря.

poli_g написа:

portokal написа:Въпросът ми е следният: когато при развод семейното жилище е съсобствено на съпруга и негови близки (или въобще на съпруга и трети лица), а упражняването на родителските права се предоставя на съпругата, в коя хипотеза сме - ал. 2 или ал. 3, иначе казано - жилището като собственост на съпруга ли трябва да се третира, или като собственост на негови близки.

Изключено е според мен в не особено кратката история на норми като тази да не е имало такива случаи, и то немалко, но изненадващо не намерих практика в Апис. Може да не съм търсила достатъчно упорито или да не съм подбрала подходящите думи.

Според мен жилището трябва да се счита за жилище на близки и да се предостави на мама за срок до една година, а не до пълнолетие (докато мама упражнява род. права). Идеята е, както знаем, че близките, понеже не дължат да осигурят жилище на децата от този брак, не могат да бъдат дълго ограничавани да ползват собствеността си - и според мен тази идея важи и когато собствеността им не е върху цялото жилище.

Другото мнение е: всичко се тълкува в интерес на децата и жилището се предоставя без определен срок, докато се упражняват родителските права

Трябват ми не толкова мнения, колкото практика. Не съм търсила както трябва за решения на съдилища от последните 1-2 години, качени в сайтовете им. Дотук намерих едно, на районен съд, според което съсобственото жилище се счита като да е собственост на близки и не се предоставя не невиновния за развода съпруг. Но в този случай не е имало деца под 18 години, т.е. остава аргументът "в интерес на детето".
После ще търся писала ли е нещо Лиляна Ненова. Извинявам се, ако пускам въпроса прибързано.

Съгласна съм с болда.
До една година- ал.3. Тя, така или иначе и нормата на чл. 107, ал.4 СК (отм.) е едно изключение именно в интерес на детето- да се осигури покрив за известно време след развода.
Срочно, винаги, защото ограничаваш упражняване ПС на трети лица( па, макар и в родствени връзки с детето и страните). Ако е оправдано такова да търпи бащата, когато е лична негова собственост СЖ, не може съдът да ограничава всяко трето лице съсобственик.
Интересите на детето в тази хипотеза са защитени, но за определен срок.

А, не сте наясно, простете, - това не е спор, просто по такъв начин си комуникираме със Жреца( всъщност е готин, когато не е консумирал кисели краставички, и по-важно: обича Шекспир, заради което на дребните му бележки не се вживявам ).

Семейно жилище по смисъла на Семейния кодекс (чл. 23 и чл. 107 ) е жилището, в което семейството живее, без оглед чия е собствеността върху имота и дали е придобит по време на брака.
Разпоредбата на чл. 23 СК урежда случая, когато семейното жилище е лична собственост на единия съпруг и той се разпореди със собствеността си. Законът не поставя изискването лична собственост да е цялото семейно жилище, поради което следва да се приеме, че е достатъчно съпругът да притежава и само дял от собствеността. На второ място хипотезата включва разпореждане със собствеността върху семейното жилище.

poli_g написа:Вашата сделка си е действителна - поражда последиците, които са целяли страните по покупко-продажбата. Вие СТЕ собственик на имота!