Как да обезпеча вземания на изпълнителя-продавач?
Публикувано на: 24 Ное 2009, 15:09Здравейте колеги,
Работя в строителна фирма като юрист. Фирмата съществува като такава от 2 години. През този период сме извършили множество покупко-продажби на обекти (апартаменти), повечето от които са прехвърлени с нотариални актове. В деня на подписване на нот. акт, за по-големите суми от неплатената продажна цена съм направила законни ипотеки, а за по-малките (обикновено 10 % от прод.цена, платими при снабдяване с Удос-е за ползване) сме подписвали с Купувачите Договор за довършителни СМР с нотариална заверка на подписите[/b].
Имам следния въпрос - дали според вас с тези договори за СМР съм гарантирала достатъчно успешно интересите на строителя при евентуални бъдещи съдебни производства и евентуални принудителни събирания на вземанията. Ако има тук други колеги, обслужващи строители, моля, да споделят своя опит при избора на ефективни способи за гарантиране на оставащи суми от продажната цена, след законната ипотека.
Работя в строителна фирма като юрист. Фирмата съществува като такава от 2 години. През този период сме извършили множество покупко-продажби на обекти (апартаменти), повечето от които са прехвърлени с нотариални актове. В деня на подписване на нот. акт, за по-големите суми от неплатената продажна цена съм направила законни ипотеки, а за по-малките (обикновено 10 % от прод.цена, платими при снабдяване с Удос-е за ползване) сме подписвали с Купувачите Договор за довършителни СМР с нотариална заверка на подписите[/b].
Имам следния въпрос - дали според вас с тези договори за СМР съм гарантирала достатъчно успешно интересите на строителя при евентуални бъдещи съдебни производства и евентуални принудителни събирания на вземанията. Ако има тук други колеги, обслужващи строители, моля, да споделят своя опит при избора на ефективни способи за гарантиране на оставащи суми от продажната цена, след законната ипотека.