forum.lex.bg

Здравейте,

Предстои ми да купя апартамент, който е ипотекиран и е фирмена собственост. Стойността на ипотеката е около 90% от цялата сума. Останалите 10% съм дал като капаро в брой.
В момента кандидатствам за ипотечен кредит, с който да изплатя старата ипотека и да прехвърля апартамента на мое име. В банката ми казват, че е трябвало капарото да бъде преведено по банков път, заради забраната за плащания в брой на суми по-големи от 15 000 лв. В случая капарото е по-малко от 15 000 лв, но стойността на апартамента е по-голяма.

Като имаме предвид, че:
- Бенефициент по предварителния договор за продажба са: фирмата собственик (за сума по-малка от 15 000 лв) и банката към която е ипотеката.
- Законът забранява И плащания под 15 000 лв., когато те са част от договор, чиято обща стойност надхвърля или е равна на прага от 15 000 лв.
Имам следния въпрос: Трябва ли парите за капаро задължително да бъдат преведени по банков път?

Много благодаря!

С уважение,
А. Стефанов

1. Чл.25, ал.9 и 10 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност казват, че (9) При извършване на възмездни сделки, с които се учредяват, прехвърлят, изменят или прекратяват вещни права върху недвижими имоти, участниците в нотариалното производство декларират в извършвания акт, че сумата, посочена в него, е действително уговореното плащане по сделката и (10) Плащанията по ал. 9 в общ размер над 10 000 лв. се извършват по специална банкова сметка на нотариуса или по банкова сметка в избрана от страните банка.

2. чл.3, ал.1, т.2 от Закона за ограничаване на плащанията в брой казва, че плащанията на територията на страната се извършват само чрез превод или внасяне по платежна сметка, когато са на стойност под 15 000 лв., представляваща част от парична престация по договор, чиято стойност е равна на или надвишава 15 000 лв.

Изводите оставям на Вас.

Благодаря, possitiv3!